Charmante Doppelhaushälfte mit einem liebevoll angelegten Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 496 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 496 m²
28355 Bremen - Oberneuland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EK3M7GGN1I

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße und bietet ein behagliches Zuhause mit einem guten Raumangebot und viel Wohnqualität. Durch einen Windfang geschützt, empfängt der Eingangsbereich mit Gäste-WC in einer großzügigen Diele. Die helle Wohnküche bietet neben der geschmackvollen Einbauküche Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der lichtdurchflutete, geräumige Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront zum Garten und ein Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung und ein großes Vollbad mit Einbauschränken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem lichtdurchfluteten Ambiente durch große Dachflächen-Fenster. Besonders hervorzuheben ist der sehr schön angelegte Garten mit einer ausgewählten Bepflanzung und umliegenden altem Baumbestand. Die Terrasse sowie ein weiterer Sitzbereich im Garten laden zum Verweilen ein. Details: - Doppelhaushälfte, Baujahr 1981 - Einbauküche - Gas-Brennwerttherme aus 2001 - Beheizung über Radiatoren - Rollläden - Holz- und Kunststofffenster - Bodenbeläge: Fliesen, Auslegware - Einzelgarage

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 496 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
4.279,28 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland, einer der renommiertesten Wohnlagen der Hansestadt.
Geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und öffentlichen Parkanlagen steht Oberneuland für höchste Wohnqualität und Privatsphäre.
Diese Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu den in der Nachbarschaft etablierten Ladengeschäften, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten sowie zu einer der angesehensten Bremer Privatschule, dem Ökumenischen Gymnasium zu Bremen, aus.
Durch die nahegelegenen attraktiven Sportangebote wie - z.B. Reiten, Golfen, Tennis verleiht die Lage der Immobilie einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine schnelle Anbindung an die Bremer City hebt die gute Infrastruktur dieser begehrten Lage noch hervor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bremen