Charmantes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und 2 Bädern - modernisiert & sofort verfügbar

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1920 befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 113 m². Die Immobilie verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Hier sorgt die große Einbauküche für ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Der offene Grundriss schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei direkten Zugänge zur umlaufenden Terrasse - sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus - wodurch der Außenbereich optimal in den Wohnalltag integriert wird. Im Zuge von Modernisierungsarbeiten wurde im Jahr 2020 im Wohn-, Ess- und Kochbereich eine neue Betonbodenplatte eingebracht. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Nebenraum, in dem sich die Heizungsanlage sowie weitere Anschlüsse befinden. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und mit modernen Vinylböden ausgestattet. Zusätzlich steht hier ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung, wodurch der Wohnkomfort im Alltag erhöht wird. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung des Herstellers Buderus aus dem Jahr 2021, welche auch die Warmwasserversorgung inklusive Zirkulationspumpe übernimmt. Im Zuge dieser Maßnahme wurde ebenfalls eine neue Gasleitung verlegt. Die Kunststofffenster in weiß-grauer Ausführung wurden im Jahr 2020 erneuert und tragen zu einer zeitgemäßen Optik sowie verbesserten Wärmedämmung bei. Ergänzend sind Außenrollläden vorhanden, die teilweise elektrisch und teilweise manuell betrieben werden. Die Velux-Dachfenster stammen etwa aus dem Jahr 2000. Auch die Elektrik wurde teilweise modernisiert: Während diese im Erdgeschoss im Jahr 2020 erneuert wurde, stammt die Elektroinstallation im Obergeschoss etwa aus dem Jahr 2000. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Außenfassade. Diese wurde mit Armierungsgewebe, neuem Putz sowie einem frischen Anstrich versehen. Die Immobilie verfügt zudem über einen Teilkeller in Form eines Gewölbekellers, der zusätzlichen Stauraum bietet und gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses unterstreicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 25.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz vom Zentrum: 22.90