Saniertes Mehrfamilienhaus in Hastedt – 6,1 % Renditeobjekt

Dieses gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend sanierte Mehrfamilienhaus in Bremen-Hastedt überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten, eine Wohnfläche von ca. 200 m² sowie ein ca. 199 m² großes Grundstück. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: 2022 wurden das Dach vollständig erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut, die Dachgeschosswohnung saniert, die Balkone instand gesetzt sowie nahezu alle Fenster mit Ausnahme der Hauseingangs- und Gartentür – erneuert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2021 saniert, die Erdgeschosswohnung 2024 und die Souterrainwohnung 2025 vollständig modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Zudem wurde die Elektrik bereits auf ein modernes 3-adriges System umgestellt. Alle vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erzielen derzeit monatliche Warmmieteinnahmen von ca. 3.300 €. Mit einer Bruttorendite von rund 6,1 % bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dank der umfangreichen Sanierungen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, sodass für den neuen Eigentümer kurzfristig kein größerer Sanierungsbedarf zu erwarten ist.

Energieausweis
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