Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf in Borgfeld!

!!! Wichtiger Hinweis: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden bearbeitet, da sich im Haus noch zahlreiche persönliche Bilder und Gegenstände der letzten Bewohner befinden. Die unbearbeiteten Originalfotos stellen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung. !!! Wer sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in Borgfeld erfüllen und dabei selbst gestalten möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 bietet rund 114 m² Wohnfläche, vier Zimmer und ein vielseitig nutzbares Untergeschoss. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche, Diele und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - die klassische Aufteilung lässt Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Mehr als ein gewöhnlicher Keller Eine Besonderheit ist das vollständig unterkellerte Haus. Die vier Kellerräume wurden bislang auf unterschiedliche Weise genutzt: Kellerraum 1 ist als Werkstatt eingerichtet, Kellerraum 2 verfügt über ein zusätzliches Badezimmer. Die Räume 3 und 4 wurden früher als Kinderzimmer genutzt und wohnlich gestaltet. Vom Kellerflur führt zudem ein direkter Zugang in den Garten. Das Kellergeschoss ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Das rund 599 m² große Grundstück bietet Platz für 2 Stellplätze. Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt nach Angaben aus den Jahren 1986/87 und ist bereits leer gelaufen; Zustand und Funktionsfähigkeit müssen fachlich geprüft werden. Einige Fenster sind erneuerungsbedürftig. Der Kamin ist derzeit nicht abgenommen und darf ohne entsprechende Freigabe nicht betrieben werden. Zudem befindet sich an einer Seitenwand ein Setzriss, dessen Ursache und Bedeutung fachlich beurteilt werden sollten. Weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten sind einzuplanen. Die Immobilie steht leer, ist jedoch noch nicht geräumt. Sie wird im vorhandenen Zustand einschließlich des verbliebenen Inventars verkauft. Räumung und gegebenenfalls Entsorgung erfolgen durch den Käufer auf eigene Kosten. Eine Gelegenheit für Menschen mit Plänen Borgfeld verbindet eine gewachsene Wohnlage mit naturnaher Umgebung und guter Anbindung. Wer kein bezugsfertiges Haus erwartet, sondern Lust auf ein eigenes Sanierungsprojekt hat, kann hier ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen schaffen - mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.

Sonstiges
Fördermöglichkeiten bei energetischer Sanierung Für die energetische Sanierung dieser Immobilie kommen verschiedene staatliche Förderprogramme infrage. Hierzu zählen insbesondere die KfW-Heizungsförderung (Programm 458) für den Einbau einer klimafreundlichen Heizungsanlage sowie BAFA-Zuschüsse für Maßnahmen an der Gebäudehülle, beispielsweise den Austausch von Fenstern oder die Dämmung von Dach und Fassade. Ergänzend können über die KfW-Programme 358/359 zinsgünstige Kredite zur Finanzierung bereits bewilligter energetischer Einzelmaßnahmen beantragt werden. Förderprogramm: KfW 458 Zuschuss für eine neue klimafreundliche Heizung, grundsätzlich 30 % Grundförderung, abhängig von den Voraussetzungen zusätzliche Boni BAFA - Gebäudehülle 15 % Grundförderung für förderfähige Fenster-, Dach- und Fassadensanierungen, ggf. weitere 5 % mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) KfW 358/359 Ergänzungskredit bis zu 120.000 € je Wohneinheit, wenn für die Maßnahmen bereits eine entsprechende Zuschusszusage vorliegt Allgemeiner Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Teilweise erneuerungsbedürftige Fenster Heizungsanlage älteren Baujahrs, nach vorliegenden Informationen bereits leer gelaufen Kamin derzeit ohne gültige Abnahme Setzriss an einer Seitenwand vorhanden (fachliche Überprüfung empfohlen) Immobilie wird einschließlich des vorhandenen Inventars übergeben Räumung und Entsorgung sind vom Käufer zu übernehmen Mit folgendem Link können Sie sich den 360°-Rundgang anschauen, nachdem Sie bei uns das Passwort hierfür angefragt haben: https://360.immo.tours/?project=72f07d6a-4aa7-49ef-9e6c-538a6fe7def1&pwd=true&iframe=true

Stichworte
Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet