Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
28237 Bremen - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4X2Y7A82Q

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Bremen-Gröpelingen befindet sich dieses großzügige Reiheneckhaus. Die Immobilie verbindet eine angenehme Wohnlage mit einem sehr schönen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich. Zum Haus gehört zudem eine Garage, die neben einem geschützten Stellplatz zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gerade in Verbindung mit dem Grundstück stellt sie eine sinnvolle Ergänzung des Gesamtangebots dar und bietet Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Equipment. Die ruhige Wohnstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während die gute Infrastruktur von Gröpelingen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Ein vorhandener Treppenlift ermöglicht einen komfortableren Zugang zu den einzelnen Wohnebenen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - ruhige, gewachsene Wohnstraße in Bremen-Gröpelingen - großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen - geschützte Terrasse mit Zugang von der Küche - Garage auf dem Grundstück - großzügiger Vollkelle

Sonstiges
Grundsteuer 293,27 € per anno Wohngebäudeversicherung 507,48 € p.a.

Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 389 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.600,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Ein Bad und ein Gäste-WC
- Großzügiges Wohnzimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche zuzüglich Souterrain
- Loggia
- Freistehende Garage
- Klinkerfassade mit Dämmung
- Treppenlift als Verbindung der Wohnebenen
- Küche mit Zugang zum Garten
- Dacherneuerung 2003
- Kellerboden vollständig gefliest

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Bremen-Gröpelingen. Die angenehme Wohnlage verbindet ein ruhiges, nachbarschaftlich geprägtes Umfeld mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und bietet damit eine attraktive Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt in die Bremer Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile.

Für den Individualverkehr bietet die Lage ebenfalls kurze Wege. Die umliegenden Hauptverkehrsachsen sorgen für eine gute innerstädtische Anbindung und ermöglichen zudem eine zügige Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.

Gröpelingen selbst zeichnet sich durch seinen gewachsenen und authentischen Stadtteilcharakter, die Nähe zur Weser sowie eine vielseitige Mischung aus Wohnen, Handel und urbanem Leben aus. Die ruhige Wohnstraße schafft dabei einen angenehmen Kontrast zur lebendigen Umgebung und macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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