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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage



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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
28759 Bremen - Grohn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FC2KG6WIS7

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Objektbeschreibung

Das Haus ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoß wurde 1935 erbaut und in Jahr 2001 ist es nach Hinten Angebaut worden, dadurch entstand zusätzlicher Wohnraum, im Erd- Ober- und Dachgeschoß. Ein kleiner Flur trennt den Eingangsbereich, von diesen geht es ins Erdgeschoß und durch eine Treppe ins Ober- und Dachgeschoß.

Für das Erdgeschoß gibt es die Möglichkeit von der Seite, einen Seperraten Eingangsbereich zu nutzen

( dieser ist bereits vorhanden). So lassen sich komplett zwei Wohneinheiten erstellen. Die Elektro-Installation ist Aufgeteilt entsprechend den Wohnungen und gem. den geltenden Vorschriften. Die Fenster sind teilweise mit Aussenrolläden ausgestattet.

Besichtigungen
Wir bitten um Ihr Verständnis darfür, dass Wir detaillierte Informationen zu unserem Ojekt nur erteilen, wenn Sie uns in Ihrer Mail- Anfrage die vollständige Adresse und die Telefonnummer angeben.
Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen Wir keinerlei Haftung.
Haben Sie bitte darfür Verständnis, da die Angaben schon sehr kompakt sind wir kein weiters Expose versenden. Nach einer Besichtigungstermin und Interesse können gerne weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2005 €
Provision
Die vom Käufer der Immobilie zu Zahlende Maklercourtage beträgt 3,65% inkl. MwSt. vom Notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig und Zahlbar.
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Aufteilung: Im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage, eine ÖL- Brennwertterme der Firma Vissmann Bj. 2008, sowie der Warmwasserspeicher Bj. 2025 ebenfalls auch die beiden ÖL- Tanks. Es gibt schon ein Anschluss für Gas.Das Erdgeschoss besteht zurzeit aus 2 Zimmer (Wohnzimmer-und ein seperrates Schlafzimmer) eine Küche, sowie das Dusch-Bad mit Fenster, ein Abstellraum. Durch eine Nebentür( Hauseingangstür für in die Erdgeschoß Wohnung) vom Flur sind alle Zimmer zugänglich. Seitlich von Gebäude gelangen Sie in den Gartenbereich und von diesen gibt es einen seperraten Zugang zur Waschküche, mit einen WC, sowie der Zugang zur Garage und einen Schuppen.Ins Obergeschoß gelangen Sie über eine Holztreppe auch hier befinden sich 2 Zimmer (in Vordern Bereich), sowie ein Dusch- Bad mit Fenster.Durch den Anbau ist hier ein großes Zimmer endstanden, dieser wird zurzeit als Wohn-Küche mit Essbereich genutzt. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wohlfüll-Wärme. Hier befindet sich eine Loggia, mit Außenrolläden. Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere große helle Zimmer, von hintern Raum geht es auf die große Dachterrasse.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bremen- Grohn, ein historisches Ortsteil in Stadtteil Vegesack in Bremen- Norden.Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bittet eine gut angebundene Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen,Kindergärten, sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ferner überzeug die Lage auch durch eine gute Verkehrsanbindung, der Bahnhof Vegesack ist in kurzer Zeit gut erreichbar, auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist eine Gute verbindung zu der City gegeben. Mit den Auto ist die B74 schnell zu ereichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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