804m² mit Entwicklungspotenzial | Vermietetes EFH mit bebaubarem Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bremen-Aumund-

Hammersbeck bietet weit mehr als klassischen Wohnraum:

Auf dem großzügigen Grundstück eröffnen sich außergewöhnliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Entwicklung.

Das um 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über circa 88 m² Wohnfläche und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

Der moderne Vinylboden wurde 2023 verlegt, das Badezimmer 2020 teilweise erneuert und die Gasheizung wurde bereits 2018 ausgetauscht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, eine Garage und einen praktischen Abstellraum im Außenbereich.

Das besondere Highlight ist das rund 804m² große Grundstück.

Eine Teilung in zwei Grundstücke wurde bereits angefragt und ist nach vorliegender Auskunft unkompliziert möglich.

Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil eröffnet sich dadurch die Perspektive zur Errichtung eines weiteren Doppelhauses. Eine vergleichbare Grundstücksteilung mit anschließender Neubebauung wurde auf dem gegenüberliegenden Grundstück

ereits realisiert.

Auch das vorhandene Wohnhaus bietet interessantes

Ausbaupotenzial. Nach den vorliegenden Informationen ist eine Erweiterung sowohl zur Seite als auch nach hinten um jeweils circa drei Meter denkbar.

Somit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit zukünftigem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte, Kapitalanleger oder Projektentwickler.

Das Haus ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.100 Euro vermietet und bietet damit bereits ab dem Erwerb attraktive laufende Einnahmen.

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Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z