2 Familienhaus in Verkehrsgünstiger Lage von Hastedt - Nähe ADAC Hochhaus - Eine Wohnung frei

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Die Wohnung im Souterrain/Erdgeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Sie ist derzeit vermietet (€ 300,00 NKM) und bietet zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine Terrasse mit direktem Zugang ins Freie. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei geräumige Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und umfasst ca. 74 m² Wohnfläche. Sie steht aktuell leer und bietet somit die Möglichkeit einer kurzfristigen Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon. Die hellen Wohnräume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 152 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage im Bremer Stadtteil Hastedt. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, bestehender Mieteinnahme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick auf eine nachhaltige Investition.

Sonstiges
Die Immobilie verfügt über 2 Gas- sowie Stromzähler und eine Wasseruhr. Die beiden Gas-Etagen-Heizungen sind aus den Jahren 1992 bzw. 1993 Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 500,00 € p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen