15,99-Fach! Sorglos-Renditemodelle in Bremen-Walle mit 8,3% AfA - Zu Top-Energieklasse C einkaufen?

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser als Renditeobjekte in attraktiver Lage von Bremen-Walle. Sichern Sie sich den WM-Bonus zur 15,99-Fakto der Jahres-Ist-Mieter! Alter Preis 595.000,- € / WM-Aktion-Preis 550.000,- € sichern! Maximale Rendite durch intelligente Finanzierungsarchitektur und Sorglos-Energiepaket! Nutzen Sie den Sanierungsfahrplan und Sorglos-Paket Energiepaket als Ihren Hebel für Bestkonditionen und das. Erreicht Ihr Objekt durch geplante Maßnahmen der Gebäude-Energieklasse C, profitieren Sie sofort! ? Nutzen Sie die verkürzten Restnutzungsdauer ( § 7 Absatz 4 Satz 2 EStG) Gebäude-AfA von bis zu 8,3 % ? Sorglos-Energie-Paket & Guter Rendite ? Green-Loan-Vorteil: Sichern Sie sich Top-Zinskonditionen und vermeiden Sie Risikoabschläge (10-20 %) beim Beleihungswert, durch das Sorglos-Energiepaket mit staatlichen Zuschüssen ? Mietpotenzial ausschöpfen: Durch energetische Modernisierung mit BAFA-Förderung von 30.800 € als sofortigen Tilgungszuschuss steigern Sie die Mieterwartung auf 39.551 € p.a. bei gleichzeitig sinkenden Energiekosten für Ihre Mieter. ? Kurze Faktencheck auf einem Blick . 15,99 Einkaufsfaktor auf die Jahres Ist-Miete . bis zu 4,68% Netto-Rendite vor Steuern (Gebäude-Energieklasse C) bei gleichzeitiger Wertsteigerung auf 19 - 25 JM-Faktor = 751.469 € - 988.775 € . bis zu 13,58% Eigenkapitalrendite nach Steuern! ? Objektvideo: https://youtu.be/wi-7cNdKmg Der Schlüssel zu diesem Investment liegt in der steuerlichen Optimierung und einer intelligente Finanzierungsstrategie mit Sorglos-Paket Energiepaket!

Sonstiges
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Alle Beispielrechnung ist unverbindlich und ersetzt keine individuelle Steuer- oder Finanzierungsberatung. Steuerliche Effekte hängen von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und bedürfen einer Fachberatung. Die Anerkennung einer verkürzten Restnutzungsdauer obliegt allein dem Finanzamt und erfordert i. d. R. ein Fachgutachten. Haftung für Richtigkeit und Aktualität ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig. Alle Sanierungs- und Finanzierungswege (KfW, BAFA, Contracting) sind rechtlich unverbindliche Optionen. Kredite, Zuschüsse und Verträge müssen vom Käufer nach Eigentumsübergang eigenverantwortlich beantragt und abgeschlossen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Da die Objekte vollständig vermietet sind und wir die Mieter in diesem Stadium der Verhandlung nicht unnötig stören möchten, wird erst kurz vor der Beurkundung eine Wohnungsbegehung durchgeführt. Für eine erste Beratung und eine gemeinsame Besichtigung des Treppenhauses, Kellers und Hinterhofs stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Anmeldung Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 2.50

Sonstiges: Etagenheizung