Bremen - Oberneuland | Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in verkehrsgünstiger Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den großzügigen Grundriss sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Mit 164,75 m² Wohnfläche auf einem rund 501 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine klare Trennung der beiden Wohneinheiten und bieten dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Es ist auch sehr gut möglich, beide Wohneinheiten wieder zu verbinden. Beide Wohnungen stehen leer und können somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Besonders hervorzuheben sind die schönen, teilweise mit Intarsien versehenen Parkettböden, die 2011 fachgerecht aufgearbeitet wurden und dem Haus einen warmen und hochwertigen Wohncharakter verleihen. In der Küche der großen Wohnung sorgen originale Holzdielen zusätzlich für ein gemütliches Ambiente. Der schöne Außenbereich mit Garten, Terrasse und Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Terrassenfläche wurde mit hochwertigen Walaba-Stauseeholz-Dielen ausgestattet und schafft eine besondere Atmosphäre im Außenbereich. Auch technisch wurde das Haus fortlaufend modernisiert. Zahlreiche Fenster wurden zwischen 2011 und 2022 erneuert. Zusätzlich wurde eine Dach-Einblasdämmung vorgenommen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. In der kleineren Wohneinheit ist das Beheizen mit einem Kamin möglich. Die gute Lage rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und macht die Immobilie besonders interessant für Familien oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.

Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung