6 Parteienhaus in der Bahnhofsvorstadt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide, langfristig wertstabile Immobilie in gefragter Lage von Bremen setzen möchten. In der Bahnhofsvorstadt profitieren Sie von einer sehr guten Vermietbarkeit und einem nachhaltigen Mietpotenzial - ideal für eine kontinuierliche Einnahmesituation. Das Objekt steht auf einem ca. 254 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m². Insgesamt umfasst das Haus sechs Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die praktisch geschnittenen Wohnungen mit nachgefragten Größen sprechen ein breites Mieterklientel an und unterstreichen die Investmentqualität dieser Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt: Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einheiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verfügen zusätzlich über einen Balkon, was die Wohnqualität nochmals erhöht. Im Kellergeschoss stehen den Mietern separate Abstellräume zur Verfügung. Ergänzend bietet das Haus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum - zeitgemäße Ausstattungsmerkmale, die in urbanen Lagen besonders geschätzt werden. Eine rückwärtige Zuwegung erleichtert einen ebenerdigen Zugang zum Keller. Die Aufteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss links: ca. 56,8 m², 3 Zimmer, Einbauküche, Balkon - Erdgeschoss rechts: ca. 56,8 m², 3 Zimmer, Einbauküche, Balkon - 1. Obergeschoss links: ca. 57,0 m², 3 Zimmer, Einbauküche, Balkon - 1. Obergeschoss rechts: ca. 57,1 m², 3 Zimmer, Einbauküche, Balkon - Dachgeschoss links: ca. 50,0 m², 2 Zimmer, Einbauküche - Dachgeschoss rechts: ca. 50,0 m², 2 Zimmer, Einbauküche Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch Lage, Struktur und Ausstattung - eine interessante Kapitalanlage in Bremen mit hohem Vermietungspotenzial und Perspektive auf langfristige Wertentwicklung.

Sonstiges
Zwei Wohnungen ( 1 Obergeschoss und Dachgeschoss ) sind zur Zeit leer. Die angegebene Mieteinnahmen von 35.000,00 p.a. ist eine SOLL-Miete. Die Leerwohnungen wurden mit eingerechnet.

Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6