Traumhaftes saniertes Anwesen in Bestlage Oberneulands!

Diese im Jahr 2023 umfassend sanierte und modernisierte Villa vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre. Auf rund 617 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet sich ein repräsentatives Raumkonzept mit insgesamt 8 Zimmern, Ankleide, Wohnküche und privatem Wellnessbereich. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, großen Rasenflächen und zwei sonnigen Terrassen bildet den Rahmen dieses besonderen Anwesens. Bereits die große Eingangsdiele vermittelt mit verglasten Flügeltüren, separater Garderobe und Gäste-WC einen eleganten ersten Eindruck. Die angrenzende, ca. 35 m² große Wohnküche ist mit einer exklusiven Einbauküche, maßgefertigten Schränken, Marmorarbeitsflächen und zentraler Kochinsel ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für sechs bis acht Personen. Das ca. 90 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit Fischgrätparkett, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Südwestterrasse. Während der vordere Bereich ideale Voraussetzungen für Unterhaltung und Geselligkeit schafft, sorgt der massive Kamin im hinteren Teil für eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich sechs flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en Suite mit freistehender Designerbadewanne und großer Duschzone. Ein weiteres Tageslichtbad steht den übrigen Zimmern zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Spiel- oder Gästezimmer (digitales Beispielbild als weiteres Schlafzimmer), ein Durchgangszimmer, eine Ankleide sowie einen Spitzboden mit Ausbaureserve. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und Panoramafenstertüren zur Sonnenterrasse. Hier verbinden sich Entspannung, Sport und exklusiver Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Hochwertige Parkett- / Vinyl- und Fliesenböden, moderne Haustechnik und die geschmackvolle Gestaltung machen diese Villa zu einem repräsentativen Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Sonstiges
Sanierung und Modernisierung im Jahr 2023 Im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Modernisierung wurde die Villa im Jahr 2023 technisch, energetisch und gestalterisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurden sowohl wesentliche Gebäudebestandteile als auch die Innen- und Außenbereiche hochwertig erneuert. Zu den ausgeführten Maßnahmen gehören: - vollständige Aufbereitung des Schieferdachs - Einbau einer neuen Heizungsanlage - Erneuerung der elektrischen Installationen - Verlegung neuer, hochwertiger Bodenbeläge - umfassende Überarbeitung der Wandflächen - Einbau einer exklusiven, maßgefertigten Küche - vollständige Modernisierung sämtlicher Sanitärbereiche - Anfertigung und Einbau neuer Einbauschränke - Erneuerung der gesamten Schwimmbadtechnik - Neugestaltung der Terrassenflächen - Erneuerung der großzügigen Auffahrt - vollständige Neuanlage des Gartens - Installation eines elektrisch betriebenen Gartentors Dank dieser umfangreichen Maßnahmen verbindet das Anwesen den repräsentativen Charakter seiner Architektur mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Technik und einem stilvollen Erscheinungsbild. Hinweis: Es wurden Aufgrund der Privatsphäre manche Bilder bearbeitet und das Mobiliar verändert (KI). Dabei wurde nach besten Wissen darauf geachtet, dass der Grundriss und die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie der Realität entspricht.

Stichworte
Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 10.00