Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneineinheiten und 4 Garagenstellplätze in der Neustadt

Wohnfläche
ca. 490 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
Wohnfläche
ca. 490 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
28199 Bremen - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HP26JZV9M9

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir in unserem Exposé keine aktuellen Innenaufnahmen zeigen können, da die derzeitigen Mieter keine Veröffentlichung von Innenfotos wünschen. Im Rahmen einer Besichtigung haben Sie jedoch die Möglichkeit, sich einen aktuellen Eindruck zu verschaffen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 490 m²
Grundstück
ca. 145 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
2.551,02 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 67.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.380,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtet. Es umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 4 Garagenstellplätze, die derzeit vollständig vermietet sind.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 37 m² und ca. 58 m² und verfügen über 1 bis 2 Zimmer. Zudem bieten 8 der Wohnungen einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer gewährleistet wird.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Kanalsanierung - Fensteraustausch - Gegensprechanlage - Renovierung einzelner Wohnungen - Fassadenanstrich - Isolierung & Einkleidung der vorderen Erker
Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich i.H.v. 67.380,- EUR. Der durchschnittliche Quadratmetermietpreis beträgt 10,79 EUR.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Alten Neustadt in Bremen - einer der beliebtesten Wohnlagen links der Weser. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbremer Häusern, kleinen Cafés, Restaurants und einer lebendigen, zugleich angenehm ruhigen Nachbarschaft.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Hochschule Bremen.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die Weserpromenade, der Werdersee und zahlreiche Grünanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einem gewachsenen Quartierscharakter - ein idealer Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die das besondere Flair der Bremer Neustadt schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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