Idyllisches Anwesen mit kleinem Wald

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 3570 m² Fläche vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Idylle und attraktives Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Bremen-Schönebeck.

Hinter dem Gebäude aus dem Jahr 1907 eröffnet sich ein beeindruckendes, ca. 18 Meter breites Grundstück mit einer Länge von rund 200 Metern. Laut Bebauungsplan sind auf dem Grundstück zwei weitere Baufenster ausgewiesen.

Derzeit wird das weitläufige Areal überwiegend als naturbelassener Garten genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich sogar ein kleiner Wald, ein Stück unberührte Natur mitten in guter Wohnlage von Schönebeck.

Das Wohnhaus wurde 1971 durch die Aufstockung des hinteren Anbaus erweitert und teilweise modernisiert. Eine Garage befindet sich neben dem Haus. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Die obere Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche verfügt über einen Zugang von der Straßenseite. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer; alle weiteren Räume liegen im Obergeschoss. Dort stehen drei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon zur Verfügung. Die große Fensterfront eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens.

Die untere Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche besitzt einen separaten Eingang im rückwärtigen Bereich des Hauses. Hier verteilen sich Wohn- und Esszimmer, eine Durchgangsküche, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein älteres Badezimmer mit Dusche.

Ein neuer Eigentümer wird Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einplanen, insbesondere im Bereich einiger älterer, einfachverglaster Fenster und der Heizungsanlage.

Bereits durchgeführte Maßnahmen:

• Aufstockung des hinteren Bereichs (1971)

• Teilweise Erneuerung der Elektrik auf 3-adrige Leitungen, FI-Schutzschalter vorhanden

• Dachneudeckung des Haupthauses inkl. Erneuerung von Dachrinnen und Fallrohren (2001)

• Erneuerung der Hauseingangsstufen (2000)

• Austausch der Brenneransteuerung (2020)

• Neuer Siemens-Herd in der Küche (2020)

• Umbau der Mietwohnung (1998)

• Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 1991

Lage:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Ortsteil Schönebeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Bremer Innenstadt. Das nahegelegene Schloss Schönebeck, der Wanderweg entlang der Aue sowie die grüne Umgebung rund um Leuchtenburg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

k.A.