Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Hemelingen mit 7 Einheiten und sofortigem Mietsteigerungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus in Bremen-Hemelingen bietet Ihnen als Anleger eine besondere Kombination aus sofortigem Cashflow und aktivierbarem Wertsteigerungspotenzial : Zwei leerstehende Einheiten ermöglichen die kurzfristige Anhebung der Mieteinnahmen auf ca. 35.000 p. a. Das Gebäude verfügt über eine solide bauliche Basis mit klassischer Altbausubstanz. 2018 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Der aktuelle Eigentümer investierte 2025 darüber hinaus ca. 11.000 € in die Instandhaltung bzw. Modernisierung von Küchen, Bädern und Haustechnik. Rechnungen sind als Einzelnachweise vorhanden. Abgesehen davon besteht noch primär optischer Modernisierungsbedarf: . Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Eingangsbereich) . Teilbereiche einzelner Wohnungen (Küchen, Bäder) Diese Maßnahmen sind kalkulierbar und bieten ein attraktives Verhältnis von Investition zu Wertsteigerung.

Sonstiges
Frei zur Vermietung sind aktuell 2 Zimmer im 1. OG mit 56,02 m² sowie 1 Zimmer mit 36,71 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung im OG ist frisch renoviert, ebenso ein vor kurzem neu vermietetes 1-Zimmer-Appartment im Erdgeschoss, dort inklusive Einbau einer Pantry-Küche.