Platz für Träume - Anwesen mit großem Potenzial

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in repräsentativer und gefragter Lage von Bremen-Nord befindet sich dieses großzügige Anwesen aus dem Baujahr 1963 auf einem ca. 2.499 m² großen Grundstück. Mit circa 144 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie sechs Schlafzimmern, drei Bädern und einer Küche im Obergeschoss auf circa 142 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot. Ergänzt wird dieses durch ein nicht ausgebautes Dachgeschoss von gut 41 m² sowie einen unterkellerten Bereich mit circa 131 m² Nutzfläche und eine großzügige Doppelgarage von circa 26 m². Die Immobilie verfügt über eine klassische und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die in die Küche, das Esszimmer und das helle Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Von hier eröffnen sich schöne Blicke in den Garten sowie der direkte Zugang zur Terrasse. Zahlreiche Einbauschränke im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die großzügigen Dimensionen des Hauses. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Dach, Fenster, Türen, Böden, Bäder, Küche und Oberflächen entsprechen überwiegend dem ursprünglichen bzw. nicht mehr zeitgemäßen Standard. Gleichzeitig eröffnet sich dadurch ein großes Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Heizungsanlage sowie die sechs vorhandenen Öltanks mit jeweils 2.000 Litern Fassungsvermögen befinden sich in einem gepflegten und technisch funktionsfähigen Zustand. Das weitläufige Grundstück ist derzeit stark eingewachsen und bietet dadurch viel Raum für eine individuelle Neugestaltung. Ein großzügiger, aktuell nicht zugänglicher Pool ist ebenfalls vorhanden. Vor einer Beurteilung des tatsächlichen Zustands ist zunächst die Instandsetzung der vorhandenen Poolabdeckung erforderlich. Darüber hinaus ist wahrscheinlich ein Teilrückbau erforderlich. Ob als großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus, durch eine mögliche Aufteilung in separate Wohnbereiche oder im Rahmen einer umfassenden Neuentwicklung - dieses Anwesen eröffnet vielfältige Perspektiven. Auch eine Neubauperspektive erscheint grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung. Ein Anwesen für Käufer, die nicht nach einem fertigen Produkt suchen, sondern die besondere Chance schätzen, an einem repräsentativen Standort eigene Vorstellungen zu verwirklichen und eine Immobilie mit großzügiger Substanz und individuellem Charakter neu zu entwickeln.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 201,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 3.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.23, Distanz zum Gymnasium: 0.73, Distanz zum Flughafen: 9.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 0.42, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 13.12

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung