****TOP Reihenhaus in Bremen- Huchtingen zu verkaufen. ****

Hier bieten wir ein solides Reihenmittelhaus in

gefragter Wohnlage von Bremen Huchtingen

zum Verkauf an. Das Haus überzeugt mit

einer klaren, funktionalen Raumaufteilung

über zwei Etagen – ideal für Singles, Paare

oder eine kleine Familie.

Dieses tolle Reihenmittelhaus in massive

Bauweise mit seinen vier Zimmern bietet eine

attraktive Wohnlösung. Der Dachboden ist

ausbaufähig und erweitert das Haus dann um

ca. 30qm Wohnfläche. Viele Eigentümer in

der Nachbarschaft haben diesen

dementsprechend ausgebaut und auch den

Abstellraum mit Außenzugang, um ein

weiteres Zimmer (Büro) umgenutzt, da diese

ebenfalls wie das Haus eine

Fassadendämmung besitzt und das Flachdach

ebenfalls gedämmt wurde.

Raumaufteilung:

· Erdgeschoss: Flur / Windfang mit Zugang

zum Lur. Von hieraus gelangen Sie in die

Küche, in den Hauswirtschaftsraum und

Abstellraum (welcher auch von außen

egehbar ist) und den Zugang zu

Arbeitsküche (Einbauküche im Kaufpreis

enthalten). Die Küche hat dann auch einen

Zugang (Durchgangsküche) zum Esszimme

und Wohnzimmer, einen praktische

Abstellraum für Staubsauger oder Vorräte.,

das Gäste WC und dem hellen,

lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit

angrenzendem Esszimmer. Vom Wohnzimme

aus haben Sie den direktem Blick in den

Garten, welcher uneinsehbar ist. Über die

Treppe im Flur kommen Sie dann in das

Obergeschoß.

· Obergeschoss: drei Zimmer, die sich flexibel

als Schlaf-

, Kinder- oder Arbeitszimme

nutzen lassen, sowie ein Bad mit Dusche und

einem Abstellraum. Der Flur ist durch die

Lichtkuppel und Fenster hell und

lichtdurchflutet, wie alle Räume durch seine

großen Fenster.

modernisiert, eine aktuelle Modernisierung

wie zum Beispiel die Fenster (2014) im

Erdgeschoß, eine Fassadendämmung (2010),

das Dach mit neuer Eindeckung (inkl.) der Dämmung bis in die Spitze) (2017) sowie

neue Heizkörper (2019) und die grundlegende

Erneuerung des Duschbades (2019)

durchgeführt. Auch vom Abstellraum wurde

das Dach (2019) gedämmt und neu

eschichtet (Teerpappe).

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt (Kosten

ca. 100 Euro monatlich) und auch die

Warmwasserversorgung mit einem neuen

Aufbereiter (2019) wird aus der Fernwärme

gewonnen. Alle Fussbodenbeläge (Laminat)

sind vor kurzem ebenfalls erneuert worden.

Das Grundstück ist wunderschön gelegen und

ist (durch keinerlei Hinterbebauung )

uneinsehbar. Durch die versetzte Bauweise

sind die Nachbarterrassen nicht angrenzend zu

Ihrer dann! Auch ein schöner Vorteil für Sie ist

es, dass das Grundstück von hinten über einen

Privatweg begehbar ist. Vor dem Haus steht

noch ein kleiner Fahrradschuppen.

Das Haus ist unbewohnt und ist somit zu

Übergabe frei.

Ausstattung

- vier Zimme

- Küche

- modernes Duschbad

- Gäste WC

- HWR

- Abstellraum vor dem Haus (von innen und

außen begehbar)

- zwei Abstellräume (einen im Erdgeschoß,

einen im Obergeschoß)

- Gartenhaus

- Terrasse mit Garten in Südlage

Lage

Huchting ist ein grüner Stadtteil im Breme

Süden direkt an der Grenze zu Niedersachsen.

Der Stadtteil bietet eine Mischung aus

Einfamilienhäusern, Reihenhäusern,

Mehrfamilienhäusern und modernen

Wohnanlagen. Besonders Familien schätzen

die vielen Grünflächen und die vergleichsweise

moderaten Immobilienpreise. Vorteile von

Huchting

•

⁠ ⁠ Gute Anbindung an die Bremer Innenstadt

durch Straßenbahn und Bus.

•

⁠ ⁠ Viele Naherholungsgebiete wie Vereinsheim

Park links der Weser und der Sodenmattsee.

•

⁠ ⁠ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um

das Roland-Center.

•

⁠ ⁠ Gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und

Freizeitangeboten wie der Stadtteilfarm

Huchting e. V.. Beliebte Wohnlagen

•

⁠ ⁠ Grolland: Ruhige Wohngegend mit vielen

Einfamilienhäusern.

•

⁠ ⁠ Kirchhuchting: Gute Mischung aus Wohnen

und Infrastruktur.

•

⁠ ⁠ Sodenmatt: Grün gelegen, nahe am See

und Parkanlagen.

Einschätzung: Wer bezahlbares Wohnen mit

viel Grün sucht und nicht direkt in de

Innenstadt leben möchte, findet in Huchting

attraktive Möglichkeiten. Besonders fü

Familien und Pendler ist der Stadtteil

interessant.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z