Bremen-Gröpelingen: Einfamilienhaus mit genialer Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 113 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 113 m²
28237 Bremen - Gröpelingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IS9I4GT5HL

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Bremen-Gröpelingen überzeugt mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und großem Potenzial zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche - ideal für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen diese Etage und runden das Raumangebot harmonisch ab. Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Nutzraum für Ihre persönlichen Wohnideen - ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein Spitzboden sorgt für weiteren Stauraum. Die Vollunterkellerung bietet praktische Nutzflächen inklusive Waschküche und direkten Zugang in den Garten. Terrasse und Garten schaffen Raum für Erholung im Freien. Die vorhandene Holzverkleidung verleiht dem Haus eine warme Atmosphäre und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen, um Ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Ein Haus mit Substanz, Platz und Möglichkeiten - perfekt für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 113 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.142,86 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- Balkon
- ausgebauter Dachboden
- vollunterkellert
- Garten/Terrasse
- 2x Gäste-WC
- Gas-Heizung aus 1998
- Böden teilweise von 2025
- Fenster von 2018 und 1997

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im "bunten Stadtteil" Gröpelingen. Lebensmittelläden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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