Bremen - Ostertor | Attraktives Mehrfamilienhaus mit 20 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit in begehrter Lage mit Entwicklungspotenzial

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage im beliebten Bremer Viertel und umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 829 m². Das im Jahr 1966 errichtete Objekt präsentiert sich als klassisches Wohninvestment mit nachhaltigem Vermietungspotenzial in einem der gefragtesten Wohnquartiere Bremens. Die Immobilie verfügt über eine solide Gebäudestruktur und wurde laufend instand gehalten. Zuletzt wurde die Fassade des Gebäudes saniert und optisch aufgewertet. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über Balkone, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen und einen attraktiven Mehrwert für die Vermietbarkeit darstellen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ergänzend stehen vier Garagen zur Verfügung, die das Angebot sinnvoll abrunden und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus Wohnraum und vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten ist in dieser innenstadtnahen Lage besonders gefragt. Das Objekt profitiert von einer starken Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage. Insbesondere kleinere bis mittelgroße Wohneinheiten weisen im Bremer Marktumfeld eine stabile Vermietbarkeit auf. Die Lage im Viertel spricht vor allem junge Berufstätige, Studierende sowie cityorientierte Haushalte an und sorgt langfristig für eine solide Marktposition der Immobilie. Die vorhandene Objektstruktur ermöglicht ein verlässliches und breit diversifiziertes Mietverhältnis über insgesamt 20 Einheiten. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Risikoverteilung innerhalb des Investments. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial durch zukünftige Modernisierungsmaßnahmen, laufende Optimierungen sowie mögliche Mietanpassungen an das aktuelle Marktumfeld.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 1.037,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden