Saniertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garage und großem Grundstück - Lehester Deich

Dieses Einfamilienhaus wurde 1952 in Massivbauweise errichtet, in den 1970er-Jahren erweitert und ab 2003 durch den jetzigen Eigentümer umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst sowohl gemeinschaftlich nutzbare Bereiche als auch separate Rückzugsräume. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 46,9 m² bietet aufgrund seiner Größe flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Ein weiteres Zimmer mit ca. 22,7 m² steht als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer zur Verfügung. Die offene Küche mit ca. 9,1 m² ist direkt an den Essbereich angebunden und bietet Platz für eine Einbauküche. Ein Flur erschließt sämtliche Räume auf dieser Ebene. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie weitere Flurbereiche mit Stauraummöglichkeiten. Die Funktionsbereiche sind klar voneinander getrennt. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer mit ca. 11,3 m² und 11,5 m² eignen sich beispielsweise als Elternschlafzimmer und weiteres Schlafzimmer oder Arbeitsraum. Zwei weitere Zimmer mit ca. 8,6 m² und 8,8 m² können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Beide kleineren Zimmer verfügen über einen Zugang zum Spitzboden, der zusätzliche Nutz- und Lagerfläche bietet. Ein separates WC sowie ein zentraler Flur ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss. Die Immobilie ist insbesondere für Familien geeignet, die mehrere Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich benötigen.

Sonstiges
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Grundsteuer: 778,96 € p.a.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 5.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.99, Distanz zum Gymnasium: 1.54, Distanz zum Flughafen: 9.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 7.14