Historischer Charme trifft Wohnkomfort - Altbremer Stadthaus mit Garten

Altbremer Stadthaus mit historischem Charme und idyllischem Innenhofgarten Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort - ein echtes Stück Bremer Stadtgeschichte mitten in der City! Dieses gepflegte Altbremer Stadthaus aus dem Jahr 1896 vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit den Vorzügen eines modernen Zuhauses. Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen, erwarten Sie fünf vielseitig nutzbare Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wunderschöner Innenhofgarten - Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt. Ob für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Dieses Haus bietet Raum für individuelle Wohnträume. Wohnen mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten Bereits beim Betreten empfängt Sie im Souterrain eine großzügige Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in ein separates Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Zwei Abstellräume und ein zusätzlicher Allzweckraum bieten wertvolle Nutzfläche. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das gemütliche Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer schaffen einen einladenden Mittelpunkt für entspannte Abende und gesellige Stunden. Ein Badezimmer und ein weiterer Abstellraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Ein kleiner Balkon rundet diese Ebene ab. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind je nach Nutzung auch bis zu vier Schlafzimmer denkbar. Ein besonderes Highlight: Ihr eigener Garten mitten in der Stadt Eine echte Besonderheit ist der charmante Innenhofgarten. Hier genießen Sie einen geschützten Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags - und das mitten in der Bremer Innenstadt! Ob der erste Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Freunden: Dieser grüne Lieblingsplatz bietet Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür. Historischer Charme trifft auf wichtige Modernisierungen Das Stadthaus wurde über die Jahre gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert: 2024: Neue Gasheizung und Haustür 2020: Erneuerung des Grundkanals 2019: Neue Küche Ca. 2016: Modernisierung der Elektrik 2012: Neue Fenster im EG und OG sowie Modernisierung des Badezimmers im OG Ca. 2000: Modernisierung des Badezimmers im EG Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft Altbremer Stadthäuser prägen seit dem 19. Jahrhundert das Bremer Stadtbild und begeistern bis heute durch ihren unverwechselbaren Charakter. Dieses Haus verbindet genau diesen historischen Charme mit einer attraktiven Innenstadtlage, großzügigen Wohnmöglichkeiten und einem idyllischen Garten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit einem privaten Rückzugsort verbinden möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Immobilie begeistern!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 203.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 203 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1896 , Effizienzklasse G

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen