Hier findet das Familienleben seinen Platz - Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für junge Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die ursprünglich 1937 errichtete und 1977 durch einen Anbau erweiterte Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort für jede Jahreszeit.

Die Küche ist bereits mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss steht zudem ein modernes Duschbad zur Verfügung, das erst 2018 erneuert wurde.

Insgesamt verteilen sich vier Wohnräume auf Erd- und Dachgeschoss. Darüber hinaus bietet der ausgebaute Spitzboden zwei weitere,insgesamt ca. 12 m² große Räume mit wohnlicher Nutzfläche. Diese eignen sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder und unterstreichen die flexible Nutzbarkeit der Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet der in Teilbereichen vorhandene altersbedingte Renovierungsbedarf neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

- Beheizter Wintergarten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mt Einbaumöbeln
- Duschbad im Erdgeschoss (2018 eingebaut)
- Gäste-WC
- Vollbad mit Tageslicht im Dachgeschoss
- Balkon an einem der Zimmer im Dachgeschoss
- Holzfenster mit Zweifachverglasung von 1977
- Gas-Zentralheizung von 2006
- Teilkeller
- Einblasdämmung der Außenwände (2013)
- Garage und Carport mit Schwingtor

Ein Haus mit viel Potenzial, angenehmer Wohnatmosphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten.