TOPGEPFLEGT in OSLEBSHAUSEN! 1A Reihenhaus mit Kamin, 2 Terrassen, beheizb. Vollkeller in ruh. Lage

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 113 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 113 m²
28239 Bremen - Oslebshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1U1IKWCSV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

TOPGEPFLEGT in OSLEBSHAUSEN! Erstklassiges Reihenhaus mit Kamin, 2 Terrassen, Einbauküche, Designer-Duschbad, beheizb. Vollkeller sowie ausgebautem Dachstudio mit 2 Gauben in ruhiger Wohnstraße

Objekt

WG142 1-Familien-Reihenmittelhaus: EG (ca. 56 m²) Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin, Echtholz-Parkett-Fußboden sowie Ausgang zur Terrasse und Garten, großzügige Ess-Küche (ca. 13,50 m²) mit gepflegter, moderner EBK und geräumiger Essecke, Windfang mit erneuertem Eingangstür-Bereich sowie Glasabtrennung zum Flur, helles Gäste-WC. OG (ca. 43 m²) 2 Zimmer, Schlafzimmer zur Gartenseite mit Ausgang zur überdachten, ca. 15 m² großen Dach-Terrasse, großes Zimmer zur Vorderseite mit Treppe ins Dachstudio, Designer-Duschbad mit bodentiefer XL-Dusche mit Glasabtrennung, Flur, Abstellraum. Dachstudio (ca. 23 m²): Riesiger, heller Studio-Raum mit 2 Gauben sowie 6 Fenstern Keller (ca. 46 m²): 5 komplett geflieste Räume mit HWR, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum sowie Werkstatt. Zustand / Modernisierung: ErstklassigerZustand durch ständig aufwändige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung

Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK. Die Courtage in Höhe von 6,00 % inkl. Mwst. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00 % inkl. Mwst. zu zahlen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 113 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.926,23 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1919
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Rotklinker-Reihenmittelhaus wurde ursprünglich im Jahre 1919 gebaut und im Jahre 1979 rückseitig an- und ausgebaut (größeres Wohnzimmer im EG, 15 m² große Dachterrasse im OG) sowie das Dach neu gedeckt und gedämmt und mit 2 Gauben auf der Vorder- und Rückseite um ein Dachstudio mit festem Treppenzugang vergrößert, die Überdachung der Dachterrasse sowie deren Neufliesung fand im Jahr 2011 statt, im Jahr 2013 wurden alle Fenster und Terrassentüren erneuert und größtenteils mit Rolläden (teilw. elektrisch) versehen und der Eingangsbereich durch einen Windfang-Vorbau mit neuem Tür-Element erweitert, im Jahr 2015 entstand das neue Designerbad im OG, die komplette Verfliesung im Vollkeller in 1990, Kaminofen, schicke EBK, uvm.

Heizung:
Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasser

Lagebeschreibung

Bremen-Oslebshausen in ruhiger Lage (30er-Zone) nahe Oslebshauser Park mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Hervorragende Anbindung zur A27.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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