Raumwunder Historisches Bauernhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten,Wärmepumpe,Garage und überdachtem Pool

Historischer Charme trifft Moderne: Großzügiges Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Bremen-Nord Sie suchen das Besondere? Dieses charmante Bauernhaus von 1902 in Bremen-Rekum bietet mit ca. 284 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus historischem Flair und moderner Technik. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - hier ist alles möglich! Die Highlights auf einen Blick: * Nachhaltigkeit: Wärmepumpe von 2009, teilweise Fußbodenheizung, Fenster ca. 2010 * Platz satt: 285m² Wfl., 1.010 m² Grundstück, Garage, Garten- und Gerätehaus. * Flexibilität: bis zu 3 separate Wohneinheiten möglich. * Gemütlichkeit: Riesiges Wohnzimmer mit Kachelofen (2010) und Theke + zusätzlicher Kaminofen im 2. Wohnzimmer. * Wellness: Eigene Sauna & ein überdachter Pool im Garten. Ein Haus mit Seele, das durch den Dachausbau von 1985 und kontinuierliche Modernisierungen (Fenster 2010) bereit für neue Besitzer ist.

Sonstiges
Zustand & Technik . Wärmepumpe aus 2009 . Kombination aus Fußbodenheizung und Flachheizkörper . Thermopenfenster, 2-fach Verglasung, ca. 2009/2010 . Wasseraufbereitung über Wärmepumpe und Durchlauferhitzer . Dachausbau und wesentliche Umbauten/Sanierungen ca. 1985 . Leitungen überwiegend aus ca. 1985 . Solide Bausubstanz mit gepflegtem Gesamteindruck Nutzungspotenzial Die Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten zur Umgestaltung oder Erweiterung: . Schaffung einer 3. Wohneinheit . Teilvermietung möglich . Mehrgenerationenkonzept ideal umsetzbar . Arbeiten und Wohnen kombinierbar Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 25.01.2036 Endenergiebedarf: 63,12 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1902, 1985 Baujahr Heizung: 2009 Klasse: B Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 16.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden