Bremen - Oberneuland | Stadtvilla im mediterranen Stil mit bezaubernder Gartenanlage inklusive Schwimmteich

Die mondäne Stadtvilla im mediterranen Stil präsentiert sich als stimmiges Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, klarer Aufteilung über zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 225m². Die Ausstattung und Einrichtung wirkt in vielen Bereichen modern und zugleich behaglich, wobei hochwertige Materialien, viel Tageslicht und ein durchdachtes Raumkonzept im Mittelpunkt stehen. Das eigentliche Highlight liegt aber vor der Terrassentür: ein spektakulär angelegter Gartenbereich, der mit mehreren Terrassen, einem charmanten Pavillon und einem beeindruckenden Schwimmteich eine außergewöhnliche Kulisse für entspannte Stunden im Freien schafft. Üppige, zugleich sehr gepflegte Bepflanzung rahmt das Grundstück ein, schützt die Privatsphäre und vermittelt das Gefühl, in einer grünen Oase angekommen zu sein - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Lesen im Pavillon oder beim Blick über die Wasserfläche des Teichs. Ein Außenbereich, der den Alltag spürbar entschleunigt. Nach Betreten empfängt Sie ein Windfang, der als praktische Pufferzone dient und den Eingangsbereich angenehm ruhig hält. Von hier aus gelangen Sie in die Diele mit obligatorischem Gäste-WC, die mit Platz für Garderobe und einem einladenden ersten Eindruck überzeugt. Anschließend öffnet sich der zentrale Wohnbereich, der mit rund 67m² großzügig dimensioniert ist und durch große Fensterflächen besonders hell wirkt. Der Marmorfußboden unterstreicht den hochwertigen Charakter, während ein schwenkbarer Kaminofen dem Raum eine warme, wohnliche Mitte gibt, ideal für ruhige Abende oder gesellige Stunden. Hier lässt sich Wohnen, Entspannen und Empfangen wie selbstverständlich verbinden. Kurze Wege, klare Sichtachsen. Ein Raum, der sich Ihrem Leben anpasst. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Essplatz, der harmonisch in das offene Konzept eingebunden ist und durch einen vorgebauten Wintergarten eine besondere Atmosphäre erhält. Von hier aus entsteht der fließende Übergang nach draußen, sodass Sie Außenbereiche genau dann nutzen, wenn es sich im Tagesablauf anbietet, etwa zum Frühstück oder zum Ausklang am Abend. Die offene Küche ist modern gestaltet und auf komfortables Kochen ausgelegt. Eine exklusive Einbauküche mit Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt, ergänzt durch Elektrogeräte von Miele, die den hochwertigen Anspruch abrunden. Während Sie kochen, bleiben Sie im Gespräch, mit Blickbezug zum Essbereich und in den Wintergarten. Möchten Sie eher schnell und effizient arbeiten oder das Kochen als gemeinsames Ritual zelebrieren? Beides ist hier gut vorstellbar. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss dient derzeit als Arbeitszimmer und bietet einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Damit eignet es sich nicht nur für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, sondern ebenso als Gästezimmer, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort, je nachdem, wie sich Ihre Bedürfnisse entwickeln. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und auch von außen begehbar ist. Diese Fläche entlastet den Alltag spürbar, weil Vorräte, Wäsche und Organisation ihren eigenen Platz bekommen, ohne die Wohnräume zu beanspruchen. Im Obergeschoss, das Sie über eine Marmortreppe erreichen, erwartet Sie der private Rückzugsbereich des Hauses, dessen Schwerpunkt ganz klar auf dem großzügigen Hauptschlafzimmer liegt. Hier genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumgefühl, sondern auch einen französischen Balkon, der dem Zimmer eine luftige Leichtigkeit verleiht und den Blick nach draußen öffnet. Besonders stimmig ist der optisch getrennte Ankleidebereich, der das Schlafzimmer elegant ergänzt und für Ordnung sowie kurze Wege am Morgen sorgt, ohne den Ruhecharakter des Raumes zu stören. Der Ankleidebereich ist mit maßgefertigten, deckenhohen Einbauschränken ausgestattet. Direkt angeschlossen befindet sich das großzügige Tageslichtbad en suite, das mit seiner Ausstattung echten Wellness-Komfort in den Alltag bringt. Ein Doppelwaschbecken bietet viel Platz für zwei, die Whirlpool-Wanne lädt zu entspannten Momenten ein und eine große, verglaste Duschzone rundet das Badkonzept modern und komfortabel ab. Ein privater Bereich, der sich wie ein kleines Spa anfühlt. Die beiden anderen Zimmer sind als Kinderzimmer ideal geschnitten, lassen sich jedoch ebenso flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen, je nachdem, wie sich Ihre Lebenssituation entwickelt. Diese beiden Räume teilen sich nicht nur einen Balkon, sondern auch ein Duschbad, sodass im Familienalltag oder bei Besuch die Privatsphäre für alle gewahrt bleibt. Und auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: eines findet Platz in der Garage, weitere im Einfahrtsbereich davor.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Nutzfläche: 36,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen