Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Garage

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
28237 Bremen - Gröpelingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LL8BRS7192

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Objektbeschreibung

Objektart: Reihenendhaus Wohnfläche: ca. 123 qm (bestehend aus ca. 111 qm offizieller Wohnfläche zzgl. ca. 12 qm ausgebauter Wohnfläche im Dachgeschoss seit 2013) Unterkellerung: Vollunterkellert (4 Räume) mit zusätzlich ca. 44qm Nutzfläche und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,15 m. Grundstücksfläche: 268 qm zuzüglich eines 1/7-Miteigentumsanteils an der gemeinschaftlichen Hoffläche Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Duschbad (1.OG) und 1 separates Gäste-WC im EG. Zusätzlich Dusche im Keller. Garage: Eine massive Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang in den Garten ist im Kaufpreis enthalten. Baujahr: 1977

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 268 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.430,89 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnbereich:
Wohnzimmer mit Essecke und echtem Holzparkett, sowie Kaminofen und praktischer Durchreiche zur Küche.
Küche:
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd. Im Kaufpreis enthalten.
Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer mit Loggia, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.
Dachgeschoss:
Mittlerweile vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Räumen.
Außenbereich:
Gepflegter Garten mit einer großen, teilweise überdachten Terrasse mit Markise sowie einem zusätzlichen Geräte-/Fahrradschuppen.
Komfort:
Elektrische Außenjalousien an der Rückseite des Hauses (EG und OG)

Modernisierungen der letzten Jahre:
2023:
Erneuerung des Abwasserkanals im Keller sowie Einbau neuer Fenster an
der Vorderseite des Hauses (2-fach-Verglasung, abschließbar mit
Achtkantverschlussbolzen).
2022: Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme inklusive neuer Schornsteinverrohrung.
2019: Erneuerung der Terrasse sowie Einbau eines elektrischen Rolltors in der Garage.
2014: Modernisierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss.
2013:
Vollständiger Ausbau der Ausbaureserve im Dachgeschoss (zwei Räume),
Einbau eines HARK-Kaminofens (mit Filter und Außenrohr), Austausch der
Fenster an der Hausrückseite (2-fach-Verglasung, abschließbar mit
Achtkantverschlussbolzen) sowie Aufbau eines Holzschuppens.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Bremen-Gröpelingen, in Grenznähe zum Stadtteil Walle.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportstätten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV (BSAG) befindet sich nur ca. 5 Gehminuten
entfernt, wodurch die Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar ist. Zudem liegen ein Schwimmbad und eine Eissporthalle in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Fußminuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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