Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten in gefragter Lage Schwachhausens (teilvermietet)

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrten Straßen von Schwachhausen überzeugt mit insgesamt ca. 500 qm Wohn- und Gewerbefläche. Ein ideales Objekt, um z.B. einen Bürostandort gleichzeitig mit Wohnen zu vereinen – zur Eigennutzung oder auch als Anlageobjekt.

Zwei separate Eingänge trennen im Eingangsbereich das Wohnen und Arbeiten. Die Bürofläche in den unteren 2 Etagen beläuft sich auf insgesamt ca. 235 qm. Die gepflegten und hellen 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 265 qm Wohnfläche liegen in den Etagen darüber - mit großen Räumen, die hell und freundlich wirken. Alle Wohnungen haben zudem einen Balkon mit Ausrichtung zur Sonne und einem Blick ins Grüne.

Zwei der 3 Wohnungen im 1.OG, 2. OG und Dachgeschoss sind vermietet.

Die Einheit 1 im Souterrain und Hochparterre wird frei bei Übergabe.

Die Einheit 2 ist eine Wohnung ca. 96 qm im 1. Obergeschoss (frei werdend).

Die Einheit 3 ist eine weitere Wohnung mit ca. 96,00 qm im 2. Obergeschoss (vermietet).

Die Einheit 4 bildet eine DG-Wohnung mit ca. 73 qm (vermietet).

Im Jahre 1987 wurde das gesamte Gebäude grundrenoviert und in Stand gesetzt. Im Jahr 2010 wurden das Dach und die Fassade gedämmt und letztere neu verputzt. Die Elektroinstallationen wurden teilweise erneuert und an die

heutigen Bedürfnisse für die Büronutzung (Serverbetrieb) angepasst.

Für das Gebäude liegt ein Wertgutachten (Kurzgutachten) vor.

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Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z