Charaktervolles Altbremer Haus in der Bremer Neustadt

Dieses Altbremer Haus aus dem Baujahr 1910 wurde seit 1993 Schritt für Schritt mit Sorgfalt modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Auf 140 m² Grundstück verteilen sich ca. 151,3 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie weitere ca. 62 m² Nutzfläche im Souterrain – insgesamt ca. 213,3 m² auf vier Ebenen, die viel Raum für individuelle Lebensentwürfe bieten.

Das Haus zeigt die für ein Bremer Haus typische, schmale und tiefe Bauweise – eine Architektur, die Generationen von Bremer Familien geprägt hat. Hochparterre, 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Souterrain fügen sich zu einem Zuhause mit eigenem Charakter zusammen. Der nach Norden/Westen ausgerichtete Garten ist über das Souterrain erreichbar und lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein.

Wer sich durch das Haus bewegt, erlebt die typische Raumfolge eines Bremer Hauses: Auf der einen Seite reihen sich die Wohnräume hintereinander, auf der anderen Seite liegen die Funktionsräume wie Bad und Küche. Die ursprünglich vorhandenen Durchgänge zwischen den Wohnräumen wurden mit Leichtbauwänden verschlossen – das strukturelle Potenzial für eine offenere Raumfolge besteht damit weiterhin, ist aktuell aber nicht umgesetzt. Im Hochparterre lässt sich im Eingangsbereich bequem ein Bereich als Garderobe einrichten.

Durch fünf Dachflächenfenster im Dachstudio – je zwei/drei pro Giebelseite, eines davon mit elektrisch fernbedienbarer Öffnung – ist dieser Raum unter der offenen, bis zum Giebel geführten Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken lichtdurchflutet. Auf ca. 37,46 m² anrechenbarer Fläche entsteht ein loftartiger, großzügiger Raum, der sich als Wohn-, Rückzugs- oder Atelierbereich nutzen lässt – der heutige Hauptaufenthaltsbereich des Hauses.

Energieausweis (Bedarfsausweis), ausgestellt am 24.09.2026, gültig bis 24.09.2036 (Registriernummer HB-2026-006642545). Endenergiebedarf 303,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H. Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas. Eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ist vorhanden. Die im Energieausweis genannte Empfehlung eines Wärmedämm-Verbundsystems an der Außenfassade ist an diesem Gebäude nur an der Rückseite sinnvoll nicht umsetzbar.
Verfügbar ab 2026-10-21T00:00:00Z