Ihr neues Zuhause wartet - modernes Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse & 2 Stellplätzen

Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2010 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 175 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, der in den offenen Wohnbereich überleitet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit hochwertigem Eichenparkett sowie viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Der gepflegte Garten mit sonniger Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder zum Spielen mit der Familie ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und beinhaltet einen Frühstücksbereich innerhalb der sehr großzügig geschnittenen und komplett vom Wohnbereich abgetrennten Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Größen von ca. 12 m², 15 m² und 17 m² sowie ein Tageslicht-Vollbad. Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss: Die großzügige Galerie mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern schafft ein offenes Raumgefühl und bietet Zugang zur Dachterrasse. Diese Ebene eignet sich ideal als Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Duschbad sowie einen separaten Abstellraum, in dem die Gastherme untergebracht ist. Zwei Stellplätze, darunter einer mit Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug, runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Die Anlage für eine Solarthermie zur Heizungsunterstützung ist vorbereitet und kann grundsätzlich vom Käufer angeschlossen werden. Derzeit ist sie jedoch nicht in Betrieb und müsste entsprechend aktualisiert bzw. technisch überprüft werden. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 8.80