Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Kamin und Doppelgarage – ca. 270 m² Wohnfläche auf 1.300 m² Grundstück

Dieses gepflegte und regelmäßig modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Gesamteindruck und die durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine moderne Küche mit Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 Meter lange Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet; in den Schlafzimmern sorgt Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bildet eine nahezu eigenständige zweite Wohneinheit und verfügt ebenfalls über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest.

Modernisierungen und Ausstattung

Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Küche, Bäder und Fenster wurden bereits erneuert, sodass sich das Haus heute in einem guten und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Außenbereich

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Freizeitstunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, modernisierter Ausstattung, zwei Kaminen, großem Wintergarten und attraktivem Grundstück – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Die Übergabe erfolgt frei nach Vereinbarung.