Kapitalanlage Bremen-Walle: Vermietetes Reihenhaus, Dach & Elektrik 2024 erneuert

Dieses vermietete Reihenmittelhaus in Bremen-Walle bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, modernisierter Gebäudetechnik und weiterem Wertsteigerungspotenzial. Bei einem Kaufpreis von 199.000 € und einer Jahresnettokaltmiete von 12.000 € ergibt sich ein attraktiver Kaufpreisfaktor von ca. 16,6. Besonders interessant: Wesentliche kostenintensive Bereiche wurden bereits erneuert - Dach, Elektrik und Leitungssysteme wurden 2024 vollständig modernisiert, Teile der Fenster bereits 2023. Damit verfügt das Haus trotz des Baujahres 1929 über eine deutlich aufgewertete technische Basis. Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, Küche und Tageslicht-Duschbad; zusätzlich stehen ein Vollkeller mit ca. 30 m² Nutzfläche, eine Terrasse sowie ein pflegeleichtes Grundstück mit ca. 87 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist seit 2024 vermietet und bietet damit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die einen attraktiven Einstiegspreis, solide Mieterträge und bereits erfolgte Modernisierungen miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 29,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024