Familienfreundliches Reihenhaus, Vollkeller, Balkon, großer Garten in ruhiger Lage & Garage

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche im Vollkeller, hat es weit mehr Raum, als es auf den ersten Blick erscheint. Ergänzt wird dieses Angebot mit einer Garage, welche sich ein einer Nebenstraße befindet. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das durch seine Helligkeit sowie Gemütlichkeit überzeugt und sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Der großzügige Vollkeller mit direktem Gartenzugang erweitert den nutzbaren Raum und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Neben zusätzlichem Stauraum gibt es Platz für eine Waschküche sowie die Heizungsanlage. Der für ein Reihenmittelhaus, relativ große Garten, kommt durch den derzeit bestehenden Bewuchs kaum zur Geltung, bietet aber viel Platz zum Spielen Entspannen oder Gärtnern. Hier können Sie die Natur genießen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen. Insgesamt zeichnet sich die Liegenschaft durch folgende Attribute aus: Wohnhaus/ Grundstück Erdgeschoss . 323 m² großes Grundstück . Reihenmittelhaus . ca. 120 m² Wohnfläche . 5 Zimmer . Küche mit Einbauküche . großes helles Wohnzimmer mit Essecke . Küche und Wohnzimmer lassen sich auch zu einem Wohn-/ Essbereich verbinden . Gäste-WC . geschützte und teilüberdachte Terrasse in Süd-Richtung mit Markise Obergeschoss . 1 großes Zimmer - ideal auch als Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich . 2 Kinderzimmer . 1 Bad mit Dusche . windgeschützter Balkon in Süd-Richtung - Zutritt vom Schlaf- und Kinderzimmer Dachgeschoss . kl. Vorflur . 1 großes Zimmer - ideal auch als Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich . das große Zimmer im DG ist teilbar, ein weitere, ehemals vorhandene Tür, lässte sich ggf. wieder öffnen. . Waschbecken im Dachgeschoss . Abseite im Flur des Dachgeschosses . Zugang zum Spitzboden über Dachbodentreppe gewährleistet Keller . 5 Räume (davon ein Heizungskeller und ein Öltanklager) . Wasch- und Trockenraum . direkter Zugang vom Keller in den Garten . Heizungsraum auch als Trockenraum nutzbar (ausreichend Platz) Energetische und bauliche Betrachtung . doppelverglaste Fenster . Erdöl-Heizung aus 1994 . Energiebedarfsausweis Effizienzklasse G Fazit Insgesamt können wir hier ein Reihenmittelhaus mit teils baujahrestypischen Attributen und einem attraktiven Grundstück, mit einem fairen Angebotspreis anbieten. Dieses Reihenmittelhaus mit großem Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gelungene Kombination aus gemütlicher Wohnfläche, nutzbarer Kellerfläche und dem ausgebauten Dachgeschoss, macht dieses Haus zu einem echten Raumwunder mit viel Potenzial.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Sonstiges
Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Amtswegen überlassen wurden. Energieausweise stellen wir online zur Verfügung. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder und sind nicht maßstabsgerecht. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Bestandsimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Bestandsimmobilien auch schlüsselfertig. Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf, herzliche Grüße aus Gyhum/ Bremen Jörg Honsa

Stichworte
Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet