Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraße Bremen-Neustadt

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
271.000 €
Grundstück
ca. 105 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
271.000 €
Grundstück
ca. 105 m²
28201 Bremen - Südervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQJNSTIV93

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ein Altbau aus dem Jahr 1914 und bietet eine Wohnfläche von 104 m² auf zwei Etagen. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach und ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Fläche von 25 m²und einen Dachboden von rund 10 qm auf einem Grundstück von 105 m². Der Innenbereich des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, aber bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Reihenmittelhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und zusätzlich 2 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück entstehen.

Sonstiges
Angaben zum Objekt: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielweise mittels einer Kopie. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 105 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
271.000,00 €
Preis/m²
2.605,77 €
Provision
3,57 % Maklerprovision incl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne. Darüber hinaus ist ein Kamin vorhanden. Rollläden an den Fenstern bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch die Möglichkeit, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette.

Ausstattung:

Gaszentralheizung aus 2015
Kamin
Holzfenster mit Rolläden
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmer
Dachboden
Vollunterkellerte Nutzfläche mit WC.

Erdgeschoss:

Zimmer 1 13,32 qm
Zimmer 2 13,88 qm
Zimmer 3 6,93 qm
Flur 12,18 qm
Gesamt: 46,31 qm

Etage:

Küche 6,11 qm
Treppenhaus 6,22 qm
Zimmer 1 13,52 qm
Zimmer 2 13,88 qm
Zimmer 3 6,99 qm
Gesamt: 40,41 qm

Ausgebauter Dachboden

Zimmer 1 7,50 qm
Zimmer 2 9,72 qm
Gesamt; 17,22 qm

Keller

Heizraum 13,26 qm
Hobbyraum 11,96 qm
Gesamt:: 25,22 qm

Erdgeschoss 46,31 qm
Etage 40,41qm
Ausgebauter
Dachboden als
Wohnraum 17,22 qm
Gesamt: 103,94 qm

Keller 25,22 qm

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Bremen. Der Stadtteil gehört zu den beliebten Wohngegenden der Stadt und besticht durch seine familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Bremen, als Großstadt im Norden Deutschlands gelegen, zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre und historische Altstadt aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen, wie Museen, Theater und Konzertsäle. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in den verschiedenen Stadtteilen, während Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen. Die Lage an der Weser und die Nähe zur Nordsee prägen das Stadtbild und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Region um Bremen zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Erreichbarkeit auch benachbarter Städte und Regionen. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, mit Nordsee-Stränden, idyllischen Flusslandschaften und grünen Wäldern. Die Kombination aus urbanem Leben in Bremen und der Nähe zur Natur macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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