LINDENHOF | Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten nahe der Waterfront

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1907 in Bremen-Gröpelingen bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Eigennutzer, die das vorhandene Potenzial einer Immobilie erkennen und diese nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Auf dem ca. 168 m² großen Grundstück ergibt sich damit eine Gesamtfläche von ca. 250 m².

Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt:

•Erdgeschosswohnung: ca. 69,5 m², 3 Zimme

•Obergeschosswohnung: ca. 70,0 m², 3 Zimme

•Dachgeschosswohnung: ca. 60,5 m², 2 Zimmer mit großzügiger Dachterrasse

Die Erdgeschosswohnung steht bereits leer. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit noch vermietet, wurden jedoch bereits gekündigt und werden ebenfalls frei. Damit bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und anschließende Neuvermietung, Eigennutzung oder individuelle Weiterentwicklung.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Wohnung im Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnung verfügen jeweils über eine separate Gas-Etagenheizung der Firma Vaillant. Die Erdgeschosswohnung verfügt derzeit über keine eigene Heizungsanlage.

Der rückwärtig gelegene Garten ist über den Keller zugänglich und steht den Bewohnern der drei Wohneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über großzügige Kellerräume, die sich ideal als Abstell- und Nutzflächen eignen.

Energieausweis in Arbeit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an Koes Immobilien zu zahlen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.