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Investmentchance! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus - inkl. Baugenehmigung für Ausbau/Erweiterung!



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Wohnfläche
ca. 429 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 429 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
28239 Bremen - Ohlenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKG1MLLNG2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Baugenehmigung für eine Erweiterung der Immobilie um 13 Wohneinheiten, im Bremer Stadtteil Gröpelingen. Die Immobilie umfasst nach dem Ausbau insgesamt 19 moderne Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das bestehende Geschäftshaus wurde im Jahr 2021 durch einen Neubau von 6 Wohneinheiten erweitert, wodurch ein zeitgemäßes und wirtschaftlich interessantes Gesamtobjekt entstanden ist, durch die Baugenehmigung für die weiteren 13 Wohneinheiten ist dieses Projekt eine einmalige Chance.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind flexibel einrichtbar und nach Absprache möglich.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt, projektiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 429 m²
Gesamtfläche
ca. 579 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.030,30 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen, einem lebendigen und vielfältigen Quartier im Westen der Hansestadt. Gröpelingen zeichnet sich durch eine sehr gute städtische Infrastruktur sowie eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Der Stadtteil ist zudem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr geprägt, wodurch die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Gröpelingen befindet sich in einem stetigen städtebaulichen Entwicklungsprozess, was den Standort insbesondere für Investoren und Gewerbetreibende langfristig attraktiv macht

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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