Huchting / Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit drei freien Wohneinheiten zur Selbstnutzung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting und verfügt über eine Wohn-, Geschäfts- und Nutzfläche von insgesamt ca. 713m². Das Gebäude wurde, heute nicht erkennbar, in insgesamt vier Bauabschnitten mit unterschiedlichen Baujahren erstellt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei der Wohneinheiten, die frei und zur Selbstnutzung zur Verfügung stehen, stammen aus dem Jahr 1959. Die Erweiterung der Gewerbeeinheit durch Anbau im rückwärtigen Bereich erfolgte 1965. Der Anbau einer Garage, mit Durchfahrtmöglichkeit in den Hof und insgesamt drei Stell- und Parkflächen erfolgte 1974. Aufgestockt wurde die Garage im Jahr 1984 mit drei weiteren Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre Struktur, Flexibilität in der Raumgestaltung, Lage und den Parkmöglichkeiten, wodurch eine interessante und vielseitige Nutzungsmöglichkeit gegeben ist. Die Garage kann aufgrund einer lichten Höhe vom 3,20m als Lager für das Gewerbe genutzt werden. Durch eine separates Büro ist jedoch auch die eigenständige Nutzung als Werkstatt gegeben. In den großzügigen Wohnungen mit bis zu 77 m²-Wohnfläche erfolgten bereits teilweise Sanierung der Wasserleitungen. Bereits erfolgte Sanierungen der Elektrotechnik müssen noch fortgeführt werden. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme und einen Abstellraum im Keller. Drei PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie zwei PKW-Stellplätze im Garten runden das Angebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 406,00 m², Nutzfläche: 145,00 m², vermietbare Fläche: 568,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bremen