Einmaliges Design - großzügige Unternehmervilla im Herzen von Oberneuland!

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1995 verbindet großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und ein beeindruckendes Grundstück in begehrter Lage von Bremen-Oberneuland. Mit einer Wohnfläche von knapp 295m² und einem Grundstück von knapp 1.700 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot sowie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare und anspruchsvolle Individualisten. Bereits die Zufahrt vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Das voll eingezäunte Grundstück wird über ein elektrisch betriebenes Tor betreten, das bequem von innen geöffnet werden kann. Der seitlich gelegene Haupteingang führt direkt in die Galerie, die bereits beim Betreten die besondere Architektur des Hauses, in Form des imposanten Entree, erkennen lässt. Von hier eröffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Bereich bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbereiche sowie eine Essgruppe und ermöglichen dennoch eine offene und harmonische Raumwirkung. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen geräumigen Hauswirtschaftsbereich mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Daran schließen sich zwei weitere Räume an, die ursprünglich als Garagenflächen konzipiert waren und heute vielseitig genutzt werden können. Ob als Büro, Gästezimmer, Ankleide, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist die großzügige und hochwertig ausgestattete Küche. Sie bietet viel Arbeits- und Stauraum und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, einen Elektroherd sowie einen Kühl- und Eisschrank. Die integrierte Essecke schafft einen besonders kommunikativen Bereich und eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und das tägliche Familienleben. Ein separates Duschbad mit Fenster ergänzt das Raumangebot dieser Ebene und bietet insbesondere Gästen zusätzlichen Komfort. Über die offene Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Ein außergewöhnlich großzügiger Flurbereich erschließt sämtliche Räume dieser Etage. Das weitläufige Arbeitszimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft hervorragende Voraussetzungen für ein Homeoffice oder einen zusätzlichen Rückzugsbereich. Die Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich aber das Schlafzimmer im turmartigen Gebäudebereich. Der leicht erhöhte Schlafbereich auf einer Empore sowie die hohen, offenen Decken verleihen dem Raum einen außergewöhnlichen Charakter und ein besonderes Gefühl von Weite. Ein integrierter Ankleidebereich ergänzt das Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Komfort. Das Vollbad bildet einen weiteren besonderen Akzent des Obergeschosses. Die Aufteilung verleiht dem Badezimmer eine individuelle und luxuriöse Gestaltung. Neben Badewanne und Dusche stehen eine Toilette sowie ein separates Bidet zur Verfügung. Ein Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Über eine Wendeltreppe wird schließlich das Dachgeschoss erreicht. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Jugendzimmer eignet. Ein geräumige Vorraum ergänzt diese Ebene und bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen Spiel-, Arbeits-, Lese- oder Aufenthaltsbereich. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Flair dieser Immobilie. Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt eine teilweise überdachte Terrasse in attraktiver Südwestausrichtung an. Sie bietet einen idealen Rahmen für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus befindet sich im Garten eine Pergola, die unabhängig vom Wetter zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten bietet auf rund 1.700 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, von Spielflächen über weitere Gartenbereiche bis hin zu persönlichen Rückzugsorten. Der gewachsene Pflanzen- und Baumbestand sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Insgesamt präsentiert sich diese Villa als außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die großzügige Flächen, Individualität und ein repräsentatives Wohnambiente schätzen. Die Kombination aus beeindruckender Architektur, vielseitiger Raumaufteilung und dem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in oberneulandänder Bestlage.

Sonstiges
Die Grundsteuer p. a. beträgt ca. 1.336,00 €. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 39,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen