Herrschaftliches Altbremer Anwesen von 1903

Beschreibung V2 Die Straßenfassade empfängt mit dem typischen Charme der Bremer Jahrhundertwendearchitektur: reich gegliedertes Klinkermauerwerk, geschwungene Fenstergiebel und feiner Stuck. Ein üppiger Blauregen rankt sich über zwei Geschosse an der Fassade empor und verleiht dem Haus im Sommer einen besonders malerischen Charakter. Zur Gartenseite zeigt sich das Haus überraschend anders: Hier wurde die Fassade verputzt und weiß gestrichen, ergänzt um eine verglaste Veranda im Erdgeschoss sowie umlaufende Balkone in den oberen Etagen. Eine Außentreppe führt von der Terrasse hinunter in den Garten. Im Inneren zeigen die Wohnräume noch viel von der ursprünglichen Substanz: Eine der Decken ist mit einem aufwendigen, wolkenförmigen Stuckrelief verziert, ein Erkerzimmer mit Bleiglasfenstern sorgt für einladendes Licht, und der Boden ist in weiten Teilen mit Parkett in geometrischem Muster ausgelegt. Ein Kaminzimmer mit rundem, weiß verputztem Kaminabzug und Stuckdecke bildet einen weiteren repräsentativen Wohnraum. Das historische Treppenhaus mit dunklem Holzgeländer und einem Bleiglas-Oberlicht durchzieht das Haus über mehrere Etagen. Ein Zimmer im rückwärtigen Anbau ist modern gestaltet: mit Oberlichtern, großzügiger Verglasung zum Garten und dunklem Steinboden - hier wurde offensichtlich in jüngerer Zeit nachgerüstet. Andere Räume, insbesondere im oberen Geschoss, zeigen sich dagegen unrenoviert: schlichte Dielenböden bzw. teils abgenutzte Bodenbeläge, einfache Wände ohne Deko, freiliegende Heizkörper. Hier besteht spürbares Modernisierungspotenzial - passend zur Angabe "einfache Ausstattung" im Datenblatt. Nach draußen bietet das Anwesen eine Dachterrasse mit Blick über die Nachbardächer sowie einen ruhigen, von altem Baumbestand umgebenen Garten mit gepflegtem Rasen - ein grünes Rückzugsgebiet mitten in Schwachhausen. Insgesamt zeigt sich das Haus als Objekt mit großzügigem Zuschnitt und historischer Substanz, bei dem einzelne Räume bereits hochwertig instand gesetzt sind, während andere Bereiche noch auf eine individuelle Modernisierung warten. Beschreibung V1 Hinter der reich gegliederten Klinkerfassade des 1903 erbauten Hauses verbirgt sich ein großzügiges Familienanwesen von 13 Zimmern und rund 559 m² Wohnfläche, verteilt über fünf Etagen. Schon der Blick von der Straße macht neugierig: geschwungene Fenstergiebel, feiner Stuck und ein üppiger Blauregen, der sich über zwei Geschosse an der Fassade emporrankt. Der Eingangsbereich empfängt mit hoher Deckenhöhe, historischen Wandfliesen und einer holzgetäfelten Tür mit Bleiglaseinsätzen - ein stilvoller Auftakt, der sich im Inneren fortsetzt. Das Treppenhaus mit kunstvoll gedrechseltem Geländer führt, von einem großen Glasoberlicht erhellt, durch alle Etagen des Hauses. Die Wohnräume der Beletage zeigen den Charakter der Erbauungszeit: aufwendig verzierte Stuckdecken, Parkett im Fischgrätenmuster und ein lichtes Erkerzimmer mit Bleiglasfenstern zur Parkstraße. Ein herrschaftlicher, offener Kamin mit rundem Putzabzug bildet den Mittelpunkt eines der Wohnräume und sorgt an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Mit 8 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet das Haus viel Raum für eine große Familie oder für individuelle Nutzungskonzepte. Ein Gäste-WC, ein Keller sowie Abstellräume ergänzen das großzügige Raumangebot. Unter dem Dach lassen weitere Zimmer mit sichtbarem Balkenwerk zusätzlichen Gestaltungsspielraum - ideal etwa als Rückzugsort, Atelier oder Spielbereich. Nach draußen setzt sich die großzügige Anlage fort: Balkon- und Terrassenflächen von zusammen ca. 105 m², eine Dachterrasse mit Blick über die Nachbargärten sowie ein rund 200 m² großer, parkähnlich angelegter Garten mit altem Baumbestand laden zum Verweilen im Grünen ein - mitten in der Stadt. Auf dem rund 558 m² großen Grundstück stehen zudem 4 Parkplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Holz-Pelletheizung (Baujahr der Anlagentechnik 2010), der gültige Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse E aus. Der Gesamteindruck: ein gepflegtes, unverwechselbares Anwesen mit viel Substanz, Geschichte und Potenzial für eine individuelle Note in bester Bremer Lage.

Sonstiges
Seit 1865 ist Edzard, Franke & Co. kontinuierlich in Familienhand und erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Bremen und umzu. Durch beste regionale Kontakte sind wir gut vernetzt. So bringen wir Verkäufer und Käufer gezielt zusammen und vermarkten unsere Objekte diskret und erfolgreich. Mit hohem Engagement und großer Motivation erfüllen wir die Immobilienaufträge unserer Kunden! Die Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sprechen Sie uns einfach an. Wir unterstützen Sie gerne und bieten Ihnen im Vorfeld eine Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihnen entstehen hierdurch keine Kosten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 105,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Bremen, 5 Etagen