Erstbezug: Hochwertiges Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss

Wer ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss sucht, findet in diesem attraktiven Reihenmittelhaus beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Auf zwei Wohnebenen erwartet Sie ein modernes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Neben der Küche befindet sich auf dieser Ebene ein stilvolles Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche - ein praktischer Mehrwert für Familie und Gäste. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier lassen sich individuelle Wohnwünsche optimal umsetzen. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne und moderner Ausstattung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für kurze Wege und wertvollen Stauraum. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche für Lagerung oder Hobbyzwecke bietet. Ausstattungshighlights: . Energieeffiziente Luftwärmepumpe . Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen . Hochwertige Landhausdielen aus Echtholz . Moderne Kunststofffenster mit zeitgemäßer Wärmedämmung . Weiße Innentüren in modernem Design . Gäste-Duschbad im Erdgeschoss . Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche . Eigener Pkw-Stellplatz . Terrasse und Gartenbereich Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Derzeit besteht noch die Möglichkeit, Wand- und Bodenbeläge nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem Haus bereits während der Bauphase eine persönliche Note zu verleihen. Die Fertigstellung ist für dieses Jahr vorgesehen, sodass Sie schon bald die Vorzüge eines modernen Neubaus genießen können.

Sonstiges
Die Grundrissgestaltung bietet zusätzliche Flexibilität: Die Küche kann auf Wunsch offen in den Wohn- und Essbereich integriert oder als separater Raum ausgeführt werden. So lässt sich das Wohnkonzept individuell an die persönlichen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen anpassen. Darüber hinaus besteht derzeit noch die Möglichkeit, Wand- und Bodenbeläge nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau. Ein endgültiger Energieausweis kann gemäß den gesetzlichen Vorgaben erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt werden. Die derzeit angegebenen energetischen Kennwerte basieren auf der vorliegenden Energiebedarfsberechnung bzw. den Planungsunterlagen und sind daher als vorläufig zu betrachten. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten. Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Bei einzelnen Darstellungen handelt es sich um digital aufbereitete bzw. KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Homestaging). Die Abbildungen dienen der besseren Vorstellung und stellen keine verbindliche Ausstattungsbeschreibung dar.

Stichworte
Nutzfläche: 11,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 3.00