!! Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage !!

Dieses großzügige Grundstück befindet sich im gefragten Bremer Stadtteil Aumund-Hammersbeck und bietet eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume in gewachsener Wohnlage zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst ca. 858 m² und ist aktuell mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 bebaut. Da die Immobilie seit rund 18 Jahren nicht mehr bewohnt wird und sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet, liegt der Schwerpunkt dieses Angebots insbesondere auf dem attraktiven Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Die Bebaubarkeit wurde bereits mit dem zuständigen Bauamt besprochen. Nach den Vorgaben des Bebauungsplans besteht die Möglichkeit, auf dem vorhandenen Baufenster sowohl eine neue Doppelhaushälfte als auch ein Einfamilienhaus zu errichten. Im vorderen Bereich des Baufensters sind zwei Vollgeschosse zulässig, im rückwärtigen Bereich ein weiteres Vollgeschoss. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die ihren Wohntraum in einer gefragten Wohnlage des Bremer Nordens verwirklichen möchten. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Gas-, Wasser- sowie Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudebestand umfassend zu sanieren. Die bestehende Doppelhaushälfte teilt sich in ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss auf. Zusätzlich ist ein Teilkeller vorhanden. Trotz des langjährigen Leerstands wurde das Grundstück regelmäßig gepflegt. Die Kombination aus gefragter Lage, großzügiger Grundstücksfläche und bestätigtem Neubaupotenzial macht dieses Angebot besonders interessant für Bauherren, Familien und Käufer mit langfristiger Perspektive. Gerne besichtigen wir mit Ihnen- verwenden Sie dazu das Kontaktformular oder rufen Sie einfach an. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig

Sonstiges
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Hat Ihnen das Exposé gefallen? Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0157 850 14999

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00
Verfügbar ab 2026-07-18T22:00:00.000Z