Bremen - Kirchhuchting | Charmantes Zuhause mit Einliegerwohnung, großem Garten und Privatsphäre

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über drei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Gesamtwohnfläche von 231,55 m² verteilt sich auf das Haupthaus im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse und Garten sowie eine abgeschlossene Einliegerwohnung im Obergeschoss mit eigenem Balkon, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Zimmer und Abstellraum. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten und in weiten Teilen bereits modernisierten Zustand: Ab 2020 wurden im Erdgeschoss neue Böden aus Fliesen und Echtholzparkett verlegt, die Küche und das behindertengerecht ausgestattete Bad erneuert sowie die Elektrik teilerneuert und mit elektrischen Rollläden und einer motorisierten Markise ergänzt. Im Obergeschoss folgten 2023 neue Böden, eine Teilerneuerung der Elektrik sowie die Verlegung von LAN-Kabeln in fünf Zimmern. Die Fenster im Obergeschoss wurden bereits 2010 erneuert. Ein Gartenbrunnen für Grundwasser sowie drei Holzschuppen runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss betritt man über einen großzügigen Windfang von gut 11 m², der in die innere Erschließung mit zwei Flurbereichen überleitet. Das Herzstück dieser Ebene ist der knapp 38 m² große Wohnbereich, der durch seine raumhohen Terrassentüren viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur ca. 32 m² großen Terrasse und dem Garten bietet. Das angrenzende Zimmer mit gut 22 m² - ebenfalls mit Terrassentür und Blick ins Grüne - lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder weiteres Wohnzimmer nutzen. Die Küche mit knapp 13 m² ist modern ausgestattet und über den Flur und Wohnzimmer angebunden. Das erneuerte Bad, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum komplettieren diese Ebene. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das als vollständig abgeschlossene Einliegerwohnung konzipiert ist. Diese umfasst ein großes Wohnzimmer von knapp 30 m² mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer von knapp 20 m², ein weiteres Zimmer von gut 9 m² sowie eine eigene Küche, zwei Bäder und einen Abstellraum. Die Wohnung bietet damit alle Voraussetzungen für eine eigenständige Nutzung, ob für Angehörige oder als Mietwohnung. Den Abschluss bildet das Dachgeschoss mit einem 17,55 m² großen Zimmer und einem separaten Abstellraum von ca. 14 m². Dieses Haus eignet sich besonders für Familien, die großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit einer Zusatzvermietung oder der Unterbringung von Angehörigen verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 16,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden