Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus im Bremer Viertel

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bremen, im beliebten Ortsteil Ostertor / Steintorviertel. Die Immobilie wurde im Jahr 1935 errichtet und umfasst insgesamt sieben Einheiten, bestehend aus sechs Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.

Die Wohnungen verfügen über kompakte und gut vermietbare Größen zwischen ca. 27 m² und 42 m² und sprechen damit insbesondere Singles, Studenten und Pendler an. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 224,59 m². Ergänzt wird das Objekt durch eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 102,11 m², die aktuell an eine Ergotherapiepraxis vermietet ist und somit für stabile und nachhaltige Mieteinnahmen sorgt.

Der Zustand der Wohnungen ist gemischt: Ein Teil der Einheiten wurde bereits modernisiert, während sich andere noch in einem älteren Ausbauzustand befinden. Eine wesentliche technische Erneuerung wurde bereits vorgenommen, da im Jahr 2023 eine neue Gaszentralheizung installiert wurde.

Es resultiert sich eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 54.197,40 EUR.