Attraktives Investmentpaket - zwei Reihenhäuser mit etablierter Kurzzeitvermietung

Haus 1: Dieses charmante Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1928, präsentiert sich nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern insbesondere als interessante Kapitalanlage mit bereits etabliertem Vermietungskonzept. Das Objekt wird derzeit erfolgreich im Rahmen der Kurzzeitvermietung betrieben und erzielte im Jahr 2025 Mieteinnahmen von ca. 21.708,68 EUR zzgl. Nebenkosten. (*) Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet das Haus eine gut nutzbare Raumaufteilung, ergänzt durch ca. 15 m² praktische Nutzfläche. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Inneren wurde das Haus teilweise modernisiert und präsentiert sich hell, freundlich und mit einem angenehmen Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Haus 2: Dieses massiv errichtete Reihenhaus, ca. aus dem Jahr 1938, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit bereits nachgewiesener Ertragsstärke. Die Immobilie wird aktuell erfolgreich im Rahmen der Kurzzeitvermietung genutzt und erzielte im Jahr 2025 Mieteinnahmen von ca. 35.116 EUR zzgl. Nebenkosten. (*) Auf ca. 128 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer, eine separate Küche sowie ein vollunterkellerter Bereich runden das Raumangebot ab und schaffen ideale Voraussetzungen für die Vermietung an wechselnde Gäste. Die Mieteinnahmen im Jahr 2025 lagen bei ca. 56.824,68 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dank verschiedener Modernisierungen wirkt das Haus heute besonders hell und einladend. Die Fenster wurden ca. 2018 erneuert, die Gas-Heizung ca. 2023 modernisiert und die Sanitäranlagen ca. 2020 überarbeitet. Teilweise vorhandene Holzböden verleihen dem Objekt zusätzlichen Charme. Eine schöne, gut begehbare Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich weitere Wohnräume sowie ein Balkon befinden, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Die bestehende Kurzzeitvermietung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, unmittelbar an ein bereits erfolgreich etabliertes Nutzungskonzept anzuknüpfen. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 206,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4