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Bremen-Hulsberg: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in guter Lage

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 144 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 144 m²
28205 Bremen - Peterswerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJ4UESPDWI

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 wurde als Zweifamilienhaus in Massivbauweise auf einem ca. 144 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung bietet ideale Möglichkeiten für Familien, Paare oder eine flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen schafft. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnbereich, der direkt an das Esszimmer angrenzt und einen harmonischen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die Küche mit ca. 7 m² bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen eine weitere Küche mit Balkonzugang sowie ein großzügiges Zimmer mit ca. 28 m² zur Verfügung, das sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ca. 43 m². Zwei helle Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der vom vollständig unterkellerten Bereich aus erreichbar ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, Raum für individuelle Gestaltung und viel Potential für die Zukunft.

Sonstiges
Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 144 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.620,97 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Zur Ausstattung gehört u.a.:
. Beheizung: Zwei Gasheizungen (1986, 1987)
. Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer (2018)
. Fenster: 2-fach verglast (1971/1987)
. Elektrik: 3-adrig mit FI-Schutzschalter
. Badezimmer: 2 Bäder (Duschbad und Vollbad)
. Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
. Zwei Küchen
. Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hulsberg, einer begehrten Wohnlage der Bremer Östlichen Vorstadt. Die gewachsene Nachbarschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches Kultur-, Freizeit- und Shoppingangebot.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit gewährleisten eine hohe Mobilität - sowohl innerhalb Bremens als auch in das regionale Umland.

Zahlreiche Grünanlagen sowie die nahe gelegene Weser laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und einer attraktiven Mikrolage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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