Familienidylle in zweiter Reihe: Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten und viel Raum

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Bremen-Oslebshausen verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer angenehm geschützten Lage in zweiter Reihe. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut nutzbare Zimmer, ergänzt durch einen wohnlich ausgebauten Spitzboden mit ca. 29 m² zusätzlicher Fläche sowie rund 98 m² Nutzfläche im Keller. Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Raum, als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt - und schafft beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügige Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereiche miteinander verbinden möchten. Das 2001 errichtete Haus wurde insbesondere seit 2020 gezielt modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Kamin. Gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich entsteht ein wohnlicher Lebensmittelpunkt, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier führt der direkte Zugang auf die Terrasse und in den geschützten Garten. Die Lage in zweiter Reihe sorgt dabei für eine angenehm private Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem Rückzugsort abseits des Straßenverkehrs. Die 2020 eingebaute Einbauküche fügt sich mit ihrer modernen Gestaltung harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist hochwertig ausgestattet. Bosch-Elektrogeräte, ein Elica-Induktionskochfeld und eine elegante Keramik-Arbeitsplatte verbinden Funktionalität mit zeitgemäßem Komfort. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses und vorhandene Außenjalousien ergänzen die Ausstattung. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert. Neben der neuen Küche wurden 2020 unter anderem die Böden im Erdgeschoss und in den oberen Etagen erneuert, die Heizungsanlage instand gesetzt und das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert. Dieses bietet sowohl Dusche als auch Badewanne und ist damit komfortabel auf den Familienalltag ausgerichtet. Das Gäste-WC wurde 2023 modernisiert. Auch energetisch überzeugt das Haus: Mit der Energieeffizienzklasse A verfügt die Immobilie über einen sehr guten energetischen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich unterstützt eine vorhandene Solaranlage die Warmwasserbereitung; hierfür steht ein 300-Liter-Wassertank zur Verfügung. Damit verbindet das Haus einen zeitgemäßen energetischen Standard mit einer bewährten Heiztechnik. Ein besonderes Plus ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 29 m² zusätzlicher Fläche. Diese Fläche ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, wird aktuell jedoch wohnlich genutzt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Jugend- oder Gästezimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 98 m² Nutzfläche im Keller. Neben einer Waschküche stehen hier weitere Flächen für Hobby, Lagerung und individuelle Nutzung zur Verfügung. Auch beim Thema Parken bietet die Immobilie Komfort: Ein eigener Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus stehen zur Verfügung. So lassen sich zwei Fahrzeuge bequem auf dem eigenen Grundstück unterbringen. Die Lage in zweiter Reihe gehört zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Das Haus liegt angenehm zurückgezogen und bietet dadurch eine ruhige und geschützte Wohnsituation mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der gewachsenen Infrastruktur von Bremen-Oslebshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Diako Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet das Haus die Ruhe eines privaten Rückzugsortes mit kurzen und alltagstauglichen Wegen. Dieses Reihenendhaus bietet eine überzeugende Kombination aus großzügigem Raumangebot, geschützter Lage, privatem Garten und bereits umgesetzten Modernisierungen. Sechs Zimmer, ein Kamin, eine moderne Küche, Energieeffizienzklasse A, der wohnlich ausgebaute Spitzboden, großzügige Kellerflächen sowie Carport und zusätzlicher Stellplatz machen die Immobilie vielseitig nutzbar und interessant für unterschiedliche Lebensphasen. Wer ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem privaten Garten und der besonderen Ruhe einer Lage in zweiter Reihe sucht, findet hier eine Immobilie mit Substanz und zahlreichen bereits realisierten Verbesserungen. Eine persönliche Besichtigung vermittelt am besten, wie großzügig sich das Raumangebot tatsächlich anfühlt und welche Möglichkeiten das Haus über die ausgewiesenen 130 m² Wohnfläche hinaus bietet.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 17.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 14.35, Distanz zum Bus: 0.67