Substanzstarkes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück im Bremer Norden

**Investment mit Entwicklungspotenzial - Substanzstarkes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück im Bremer Norden** Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich seit seiner Errichtung im Familienbesitz und bietet mit rund 252 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz mit massivem Mauerwerk, trockenem Keller inklusive funktionierender Drainage, perlitgedämmten Hohlwänden und einem intakten Dachstuhl schafft eine ideale Grundlage für eine Sanierung, Modernisierung oder Erweiterung. Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde seit Erbauung stets gut gepflegt und substanziell instandgehalten. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Erweiterung des Treppenhauses bis in das zweite Obergeschoss. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung). Auch die Errichtung eines Balkons oder Wintergartens im Obergeschoss ist möglich und steigert die Attraktivität der Immobilie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung bzw. Nachverdichtung, vorbehaltlich einer behördlichen Prüfung. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie vier Stellplätze. Die Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionschance für Kapitalanleger, Projektentwickler und Eigennutzer.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung