Oberneuland | wertig innensaniertes Haus in guter Lage

Das Kaufobjekt ist Teil einer kleinen Wohnanlage bestehend aus 3 Reihenhäusern und wurde in ca. 1924 erbaut. Jedes Haus verfügt über eine eigene Zufahrt über das Fleet.

Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt 147 m² und teilt sich wie folgt auf:

* im EG: Wohn- u. Arbeitszimmer (ggfs. verbunden), Esszimmer, Flur, Diele, Gäste-WC, Küche = ca. 69 m²

* im OG: 2 Schlafzimmer, Gartenzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum = ca. 59 m²

* im DG: 1 Zimmer Dachstudio = ca. 20 m²

* im KG: Teilkeller (Hausanschlüsse u. Ölheizung) = ca. 12 m²

Im EG (Veranda) besteht ggfs. die Möglichkeit, für das OG einen 2. Eingang zu schaffen, um das Haus in 2 separate Wohnungen aufzuteilen. Im EG verbleiben somit 3 Zi. mit ca. 68 m², im OG/DG. verbleiben 3/4 Zi. mit ca. 79 m².

Neubezug nach Renovierung: Es wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innenbereich durchgeführt: Granitfliesen, Parkett., Maler- und Oberbelagsarbeiten im gesamten Haus, neues Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses.

Das Objekt ist fast bezugsfrei, es sind noch Fertigstellungen an Außenfassade und Fenstern vorzunehmen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der ca. 577 m² große rückwärtige Teil des Grundstückes wird separat veräußert, eine Baugenehmigung für ein 148 m² großes Einfamilienhaus liegt vor.

Der Kaufpreis ist verhandelbar, machen Sie gerne ein Angebot, ggfs. auch für beide Grundstücke!

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns über das Kontaktformular. Gerne stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung.

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Verfügbar ab 2026-01-18T00:00:00.000Z