***Wohnen auf drei Ebenen - mit Platz für Familie, Gäste und Homeoffice in Bremen-Kattenesch

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1975 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die Familie und zahlreichen Investitionen, die über die Jahre vorgenommen wurden. Auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem ca. 224 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnkonzept, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Zusammenlebens. Hier erwarten Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Offenheit. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen Tageslichteinfall und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Wohnen und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zentral angeordnetes Badezimmer. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche schaffen Raum für individuelle Wohnkonzepte, ob als Elternbereich, Homeoffice, Gästeetage oder Rückzugsort für ältere Kinder. Gerade für Familien bietet diese Ebene einen spürbaren Mehrwert. Auch der Außenbereich trägt zur Attraktivität der Immobilie bei. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Terrasse, Gartenhaus und Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Dadurch bietet die Immobilie eine solide Grundlage für die Zukunft und verbindet den Charme eines etablierten Wohngebiets mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit insgesamt fünf möglichen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem schönen Garten und einer familienfreundlichen Raumaufteilung bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Wichtige Informationen: Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt.

Sonstiges
Maklercourtage: Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien jeweils (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Finanzierung: Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 8.20