Bremen - Blumenthal . Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit gepflegtem Garten

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
28779 Bremen - Blumenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7LNKSBNFL

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche & einem ca. 627 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in diesem Haus steckt. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die vorhandene Aufteilung mit jeweils einer Einbauküche im Erd- & Obergeschoss. Dadurch lässt sich die Immobilie bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung & Vermietung oder andere individuelle Wohnkonzepte. Für den täglichen Komfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet & lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche den Alltag praktisch ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand & bietet damit die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz & die großzügigen Platzverhältnisse schaffen beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung mit langfristigem Mehrwert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit praktischem Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, zwei hintereinander angeordnete Außenstellplätze, einen Teilkeller sowie einen separaten Abstellraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein & bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten & großem Entwicklungspotenzial, ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen & den Charme eines großzügigen Einfamilienhauses mit Zukunftsperspektive schätzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
1.386,96 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
. Ca. 230 m² Wohnfläche

. Ca. 627 m² Grundstück

. Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

. 5 gut geschnittene Schlafzimmer

. Zwei Einbauküchen im Erd- & Obergeschoss

. Auch als Zweifamilienhaus nutzbar

. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung & Vermietung

. Zwei Badezimmer mit Badewanne & Dusche

. Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial

. Solide Bausubstanz mit vielfältigen Modernisierungsmöglichkeiten

. Garage mit praktischem Spitzboden

. Zwei Außenstellplätze hintereinander

. Teilkeller & separater Abstellraum

. Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen

. Großes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen & familienfreundlichen Wohngebiet im Bremer Norden, im Stadtteil Blumenthal. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- & Zweifamilienhäusern geprägt & bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen & einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten & Schulen befinden sich in der näheren Umgebung & sind bequem erreichbar. Auch das Klinikum Bremen-Nord sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien & die Bahnstrecke Bremen-Vegesack-Farge ermöglichen eine komfortable Verbindung innerhalb Bremen-Nords sowie in die Bremer Innenstadt. Auch die überregionalen Verkehrswege sind mit dem Pkw schnell & bequem erreichbar.

Für Freizeit & Erholung bieten die Weser, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- & Spazierwege ideale Voraussetzungen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sportvereine, Spielplätze & weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wodurch sich die Lage insbesondere für Familien & Naturliebhaber hervorragend eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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