Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
28239 Bremen - Oslebshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UE3Q1BKUWD

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in Bremen-Oslebshausen und bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche, acht Zimmern sowie einem ca. 786 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und wird durch ca. 114 m² Nutzfläche im Keller ergänzt. Zwei Garagen bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig, die bestehende Raumaufteilung schafft allerdings eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienzuhause, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die individuelle Gestaltung einzelner Bereiche - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere großzügige Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie weitere Nebenräume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Insgesamt stehen acht Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, sodass auch größere Familien ausreichend Raum finden. Ein besonderes Highlight ist das ca. 786 m² große Grundstück. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen. Die beiden vorhandenen Garagen runden das Angebot ab. Ein Haus mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und einer guten Basis für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Ülzmann unter der Mobilfunknummer 0160 2323062 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 16.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 786 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
1.715,05 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Wohnfläche: ca. 186 m²
- Grundstück: ca. 786 m²
- Nutzfläche: ca. 114 m²
- 8 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 1 Balkon + 1 Terrasse
- 2 Garagen
- Baujahr 1952
- Gaszentralheizung von 2004
- stark renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Oslebshausen. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für die Nahversorgung steht insbesondere das nahegelegene Sander Center zur Verfügung. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen, darunter Lebensmittelmärkte, Drogerie, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Fachgeschäfte. Das Sander Center liegt direkt an der A27 und ist damit auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ist in der näheren Umgebung gelegen und bietet mit der RS1 eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Bremen Hauptbahnhof und Bremen-Nord. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien im Stadtteil.

Für Familien sind verschiedene Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil vorhanden. In Oslebshausen befinden sich unter anderem die Grundschule an der Oslebshauser Heerstraße, die Grundschule Auf den Heuen sowie die Oberschule im Park. Auch verschiedene Grün- und Freiflächen, darunter der Oslebshauser Park und der Grünzug im Stadtteil, bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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